6月30日，百德国际（02668）公告称，公司已与明炎控股签署买卖协议，拟将其全资持有的领创有限公司（下称“目标公司”）100%股权出售。交易被界定为香港联交所上市规则第14章下的“须予披露交易”，相关适用百分比率介于5%至25%之间。
交易对价由三部分构成： 1）买方当日或之前支付200万元港元不可退还订金； 2）完成交割时，百德国际向买方（或其指定人士）发行本金为1亿港元、期限3年、年息5%的无抵押承兑票据； 3）交割后买方无需再向百德国际支付现金，但须承担目标集团的全部现有债务与责任，并于3个月内促成解除百德国际为目标集团提供的2.79亿元人民币公司担保。若担保未能在期限内解除，交易将自动终止。
完成交易需满足七项先决条件，包括：解除公司担保、取得必要的监管及第三方批准、完成内部重组、买方完成并满意的尽调等。所有条件须在协议签署后90日内落实，方可于第五个工作日完成交割。
目标集团业务涵盖酒店管理与餐饮、物业投资、供应链及租赁，持有16家附属公司。截至2025年12月31日，其总资产约为3.82亿元港元，总负债5.59亿元港元，净负债1.76亿元港元；当年录得税前亏损5,678.2万港元、净亏损4,525.3万港元。在2026年4月，目标集团一间附属公司已被深圳前海法院裁定清盘。独立评估师宏展国际评估有限公司以分类加总法评估后认定，目标集团截至2025年底的市值“无商业价值”，因股东应占权益为负1.37亿元港元。
百德国际预计，剥离该亏损及负债项目可带来约7,846.3万元港元的税前收益，同时获得200万元港元现金流入，且有望解除2.79亿元人民币的或有担保责任。交割后，目标集团将不再并表，百德国际也将全面退出酒店管理、餐饮、物业投资及租赁业务，集中资源发展其核心供应链业务（包括铁矿石开采及选矿）。
董事会表示，交易条款属公平合理，符合公司及股东整体利益。
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