龙湖集团（股票代码：00960）公布截至2025年12月31日止年度的综合业绩。期内收入约为人民币973.09亿元，较2024年度下降23.7%；股东应占溢利约人民币10.48亿元，同比降幅为91.4%。毛利约人民币94.35亿元，毛利率为9.70%。公司将下降主因归结于市场销售规模与整体盈利水平均受行业环境波动影响。
年末资产总额约人民币5,956亿元，净负债率保持在52.2%的水平，融资成本降至3.51%，平均借贷期限约12年。公司年内经营活动所得现金净额约人民币218.76亿元，持续强调稳健的财务纪律与现金流管理。为进一步降低杠杆，公司在报告期内控制有息负债规模，偿还了部分短期债务并着力延长平均借贷期限。
龙湖集团的主营业务涵盖地产开发、商业投资、资产管理、物业服务与智慧营造五大板块。其中商业投资板块运营近百座购物中心，合计建筑面积约10.50百万平方米，2025年预计租金收入达人民币111.21亿元，出租率维持在96.8%的高位；资产管理板块涉及长租公寓、养老及产业办公等多元形态；物业服务在住宅与商业管理方面进一步提升数字化运营；智慧营造则为建筑施工及增值服务提供支持。
在公司治理层面，董事会由九名董事组成，下设审计、薪酬、提名、环境社会及管治以及投资五个专门委员会，分别负责审议财务、激励、董事遴选、可持续发展与投资项目等议题。审计师由德勤·关黄陈方会计师行担任，公司内部审计和风险管理团队定期识别与评估经营性、财务性及合规性风险，并向审计委员会及董事会汇报。
报告期内，龙湖集团在地产行业深度调整中继续推行审慎的财务策略，强调“低杠杆、低融资成本与正向现金流”的组合。公司表示将以核心城市的商业和住宅项目为重点，兼顾数字化转型与精细化运营，进一步拓展投资物业规模与服务价值，推动整体业务保持稳健发展的长期目标。
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