佳华百货控股有限公司（00602）10月1日公告，旗下全资附属公司深圳市百佳华百货有限公司（“深圳百佳华”，转租人）已于2026年9月30日与深圳茂佳优选商贸有限公司（“深圳茂佳”，承租人）签署转租协议，拟转租位于广东省深圳市龙华区龙华街道龙园社区人民路4241号二楼的龙华物业，并处置龙华物业内的租赁装饰及设备。
根据协议，转租物业建筑面积约1,932平方米（不含仓库空间），租期自2026年10月1日至2027年2月28日（含首尾两日），如《租赁协议II》续期至2038年9月30日后，该租期将自动延长至2038年9月30日。
处置对价方面，深圳茂佳将以现金支付转租转让费人民币3.57百万元，付款时间表如下： 1) 1.785百万元在协议签署后10个工作日内支付； 2) 0.8925百万元在协议生效满一年时支付； 3) 0.8925百万元在协议生效满两年时支付。
租金方面，双方约定每平方米每月人民币40元，合计月租77,280元（含税）；空调费每年人民币165,534元，折合每月13,794.5元，并与租金按月结算。租赁期首5个月免租；若《租赁协议II》续期，免租期延长至2027年6月30日。承租人需另行承担水电及其他运营费用，并缴付租赁按金人民币154,560元。
截至2026年6月30日，拟处置租赁装饰及设备的未经审计账面净值约3.168百万元。公司预计可录得未经审计约0.402百万元收益（未计交易成本及税费）。
龙华超市经营数据显示，截至2024年及2025年12月31日止年度，其收入分别为9.8百万元及13.0百万元；税后净溢利（亏损）分别为0.825百万元及-0.3百万元。交易完成后，集团将停止在龙华物业经营龙华超市，并预期获得持续租金收入，处置所得将用作一般营运资金。
由于适用百分比率超过5%但低于25%，此次处置根据香港联交所《上市规则》第14章构成须予披露交易，仅需公告，不需股东批准。
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