本季度信息
汤臣集团公布了截至2026年6月30日止六个月的中期业绩，报告期内实现营收5.18亿港元，相较去年同期的26.45亿港元下降约80.4%。期内毛利达3.07亿港元，上年同期为18.42亿港元，毛利率从69.7%降至66.7%。销售成本为1.53亿港元，同比减少约80.8%。
在期间费用方面，销售费用为0.68亿港元，相比上年同期的1.37亿港元下降约50.6%；行政费用为0.50亿港元，上年同期为0.45亿港元，同比增长约11.3%。报告期内，经营利润为1.55亿港元，与上年同期的17.40亿港元相比有所回落。公司通过经营活动获得了3.94亿港元净现金流入，有助于支持后续业务发展。
业务分项
1. 物业发展及销售 这一板块贡献了主要营收，来自上海市浦东主要住宅项目所确认的物业销售收入及管理费用。报告期内实现营收3.22亿港元，而上年同期为25.11亿港元。上海浦东金桥镇的“汤臣君品”项目是该板块的核心贡献来源，目前第二期与第三期工程正持续推进，预计分别于2026年9月前后及年底前可交付并确认收入。
2. 物业投资 该板块的收入主要为出租物业产生的租金及物业管理费，总计约1.10亿港元，高于上年同期的1.04亿港元。由于期末投资物业进行市场估值后录得未变现亏损，本版块录得一定幅度经营损失。
3. 消闲业务 汤臣上海浦东高尔夫球会收入为0.27亿港元，高于上年同期的0.25亿港元。该业务主要来自高尔夫球打球活动以及年度会籍收入，为公司带来一定的稳定现金流。
4. 媒体及娱乐业务 报告期内实现经营收益约56.5万港元，主要得益于在香港及海外的现场表演节目制作投资，贡献轻度盈利。
5. 证券买卖 为提高现金使用效率，汤臣集团于香港权益市场进行证券买卖，报告期内产生营收约0.57亿港元，主要来自证券处置及该等证券的股息收入。
展望
汤臣集团在报告中提及将持续关注全球政治与经济环境动向，并审慎评估潜在影响。展望下阶段业务，公司管理层将重点加速上海浦东“汤臣君品”项目各期工程建设及交付，并通过提升业务效率和优化成本结构，进一步推动房地产业务的持续发展，期望在高端住宅市场保持稳健的竞争地位。公司亦将继续以审慎策略维护证券买卖组合的稳定收入贡献，维持适度的资本与现金管理。
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