2026年8月25日，保利物业服务股份有限公司（06049，下称“保利物业”）披露截至2026年6月30日止六个月未经审计的中期业绩。
1. 主要财务数据 － 营业收入88.29亿元，同比增长5.2%。 － 毛利16.94亿元，同比增长4.1%；毛利率19.19%，较上年同期下降0.19个百分点。 － 期内溢利9.43亿元，同比增长4.3%；净利率10.7%，同比下降0.1个百分点。 － 归属于本公司股东的期内溢利9.34亿元，同比增长4.8%。 － 每股基本盈利1.6910元，同比增长4.5%。
2. 业务板块表现 － 物业管理服务收入70.80亿元，占总收入80.2%，同比增长11.9%。 － 非业主增值服务收入7.19亿元，占总收入8.1%，同比下降16.7%。其中案场协销服务收入3.24亿元，占板块收入45.1%；写字楼租赁收入1.01亿元，占14.1%。 － 社区增值服务收入10.30亿元，占总收入11.7%，同比下降14.4%。
3. 成本与盈利能力 － 报告期内服务成本71.35亿元，同比增长5.5%。 － 物业管理服务毛利率15.82%，同比下降0.77个百分点。 － 非业主增值服务毛利率12.78%，同比提升1.57个百分点。 － 社区增值服务毛利率46.78%，同比提升6.85个百分点。
4. 资产负债状况（截至2026年6月30日） － 流动资产168.30亿元，较2025年末增长10.6%。 － 现金及现金等价物101.32亿元。 － 资产负债率42.00%，较2025年末增加0.83个百分点。 － 归属于本公司股东的权益合计107.17亿元。
5. 经营规模 － 合同管理面积10.18亿平方米，在管面积8.94亿平方米，覆盖全国31个省、直辖市及自治区的186座城市。 － 来自保利发展控股集团的合同管理面积3.66亿平方米，占35.9%；来自第三方的合同管理面积6.53亿平方米，占64.1%。
6. 现金分配 董事会宣布不派发2026年中期股息。此前已宣派的2025年度股息7.75亿元已于2026年7月支付。
7. 其他信息 － 截至报告期末，公司不存在银行借款及资产抵押。 － 报告期内未发生重大投资、收购或出售事项。 － 截至期末，上市募资余额9.59亿港元尚未使用，将按既定计划投入。
保利物业表示，将继续以“品质服务、精益运营”为核心，通过深化专业化发展、强化现金流管理及推进数字化升级，夯实在物业管理及增值服务领域的市场地位。
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