2026年8月2日，微创心通-B（02160.HK）公告披露，其全资附属公司上海微创心通医疗科技有限公司（下称“上海微创心通”）与创领心律管理医疗器械（上海）有限公司（下称“创领心律医疗”）分别于2026年7月31日收市后，与同一业主上海回青橙投资管理有限公司（独立第三方）签订两份租赁协议，涉及位于中国（上海）自由贸易试验区张东路1661号、祖冲之路2585号的工业设施。两份协议合计租赁面积约13,677.04平方米，租期均为2026年8月1日至2031年7月31日，为期五年。
一、租赁协议I 1. 承租方：上海微创心通 2. 标的物业：面积约9,042.09平方米（“物业I”） 3. 用途：心脏瓣膜产品生产及配套 4. 租金：五年总额约90.76百万元，按月预付 5. 保证金：18.15百万元，系相当于一年租金；此前已缴28.70百万元，差额10.54百万元将以抵扣租金方式退回 6. 使用权资产：根据香港财务报告准则第16号，预计确认约78.47百万元
二、租赁协议II 1. 承租方：创领心律医疗 2. 标的物业：面积约4,634.95平方米（“物业II”） 3. 用途：心律管理产品生产及配套 4. 租金：五年总额约46.52百万元，按月预付 5. 保证金：9.30百万元；此前已缴15.21百万元，差额5.91百万元将以抵扣租金方式退回 6. 使用权资产：根据香港财务报告准则第16号，预计确认约40.23百万元
三、上市规则要求 两份租赁协议下确认的使用权资产价值合计超过5%但低于25%的适用百分比比率，构成本公司根据香港联交所《上市规则》第十四章规定的须予披露交易，须履行公告及申报义务。
四、交易目的 公告称，相关物业为集团量身定制的生产设施，集团计划继续利用该场地支持心脏瓣膜及心律管理产品生产，以保障运营稳定并配合业务扩张需求。
五、各方简介 1. 微创心通-B：全球结构性心脏病介入治疗与心脏节律管理领域的创新企业。 2. 上海微创心通、创领心律医疗：均为公司全资子公司，分别专注于心脏瓣膜器械及心律管理产品的研发、制造和商业化。 3. 业主上海回青橙投资管理有限公司：独立第三方，主营投资管理、精密机械及生物医药中间体生产销售等业务，其母公司求真务实基金有限公司亦为独立第三方，目前持有微创心通-B不足2.2%已发行股本。
公告称，上述租金水平参照可比较物业市价，经公平磋商后确定，董事会认为交易条款公平合理，符合公司及股东整体利益。
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