2025年，中国房地产行业面临信心修复与转型升级的多重挑战，市场对房屋品质及多元化服务的需求不断提升。建发国际集团（01908）在此背景下实现经营收入约人民币1,367.9亿元，同比下降约4.3%；其中股东应占年内溢利约人民币36.5亿元，同比下降约24.0%。截至2025年12月31日，集团总资产规模约人民币3,682.5亿元，净负债率约为34.81%，较上年度的约31.78%有所上升，货币资金期末约人民币506.3亿元。
全年内，集团维持以房地产开发为核心业务，房屋开发收入约占总收入的九成以上。全口径合同销售金额约人民币1,220亿元，权益合同销售金额约人民币909亿元，销售去化率及回款率保持在相对高位。报告期内新获取项目数量达41个，总拿地金额约人民币65.4亿元，新增项目现代化与品质化特征明显，进一步巩固了全国重点城市的布局。物业管理与工程咨询等多元化业务亦取得稳步增长：旗下建发物业全年管理面积及营收均有上升，合同管理面积约1.1726亿平方米，营业收入约人民币3.88亿元；工程咨询子公司建发合诚新签合同额约人民币11.52亿元，同比大幅增长107%，营业收入约人民币7.64亿元。
在市场环境方面，随着“好房子”理念纳入政策重点，行业逐步迈向高质量、多元化发展。集团因此聚焦产品品质和服务升级，积极采用智能建造、绿色建筑等技术，深化针对居住消费需求的产品打磨，不断提高市场认可度。同时，集团在土地获取上坚持深耕核心城市战略，通过强化拿地研究、优化项目结构与加强全周期成本管控，稳步提升经营效率和项目盈利水平。
在企业管理与风险控制方面，集团实行执行董事、非执行董事与独立非执行董事相结合的董事会架构，并设立审核、薪酬及提名委员会等专业委员会；内部审计部门、财务部门及其他职能板块共同完善内部控制，确保财务报表及经营活动合规。年内多位董事于不同时间段履新或辞任，董事会结构的变化配合公司治理需要，为管理与监督职能提供多元化的专业支持。致同（香港）会计师事务所有限公司对公司2025年综合财务报表进行了独立审计，并出具了无保留意见。
展望未来，建发国际集团将在国家政策和行业趋势指引下，继续夯实核心房地产开发业务，聚焦品质与现金流，加强行业上下游的协同布局；通过物业管理、工程管理和其他相关服务的持续拓展，提升整体经营抗风险能力，并力求在细分领域挖掘更多价值，为股东和社会创造更大收益。董事会建议派发末期股息每股0.9港元，并提供以股代息选择，仍需股东在股东周年大会上批准。
精彩评论