2026年7月21日，德祥地产集团有限公司（00199，下称“德祥地产”）公告称，其已与江苏如东洋口港经济开发区管理委员会签署《洋口港绿色智算中心投资与建设合作备忘录》。双方拟依托洋口港的港口资源、能源基础设施及绿色低碳条件，在当地规划、投资、建设并运营绿色人工智能算力基础设施项目，整体IT负载规模初步设定约1吉瓦（GW），计划在约五年内分阶段建成投运。
根据备忘录，合作项目首期将建设约200兆瓦（MW）的绿色人工智能算力中心及相关配套设施，可容纳约1,667个120千瓦高密度算力机柜或约10,000个20千瓦标准机柜，最终实现约1吉瓦IT负载目标。项目将重点服务大型人工智能模型训练与推理、企业级高性能计算、云计算、数据处理、算力调度及智能制造等多元化需求。
双方还将同步研究建设“Token运营中心”，为算力集群提供算力资源运营、客户服务及结算管理等功能。公告强调，该平台的业务模式、技术架构及合规安排尚待进一步论证，目前并不构成任何发行或经营虚拟资产、代币等受监管金融产品的承诺。
为保障项目的绿色低碳属性，德祥地产与管委会拟共同搭建包括海上风电、光伏发电、储能、绿电直连及源网荷储一体化等在内的能源供应体系。其中，管委会拟协调相关方支持超过1吉瓦的风电装机容量，并推动合作项目绿电使用比例原则上不低于80%。双方亦将研究利用洋口港液化天然气接收站冷能资源于数据中心制冷系统中的综合利用可行性。
在执行机制方面，双方将优先推进选址、可行性研究、能耗评估及项目公司设立等工作。备忘录有效期为12个月，可书面延期，仅保密、费用分摊、信息披露及争议解决条款具法律约束力。德祥地产指出，合作项目仍处前期规划及可行性研究阶段，实施须取得全部必要审批、土地与能源资源、融资及客户合作等条件后方可进行。
公司表示，若未来就合作项目签署具法律约束力的最终协议，将根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》履行相应披露及/或股东批准义务。德祥地产并提醒投资者，合作项目未必最终落实或实施，投资者在买卖公司股份时应审慎行事。
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