建业实业于近日公布截至2026年3月31日止2025/26年度业绩，集团总收入为8.5亿港元，较上一年度的10.27亿港元下降17.3%。毛利录得4.44亿港元，降幅为17.8%，毛利率维持在52.2%左右。期内股东应占亏损为6.21亿港元，相比上一年度的7.13亿港元有所收窄，每股亏损0.86港元。集团解释称，收入下降主要受物业销售放缓及旅游相关业务恢复速度低于预期影响，而亏损幅度则因投资物业公平值亏损相对减少而有所收窄。
分业务来看，本年度物业发展收入为3.37亿港元，同比下滑36.2%；物业投资及管理收入为4.78亿港元，同比增长5.5%；其他业务收入3,500万港元，同比下降23.9%。经常性经营溢利为3.2亿港元，较上年度的4.42亿港元下降27.6%，主要原因是收入端承压以及投资物业公平值继续录得亏损。投资物业公平值亏损为7亿港元，与上一年度的7.04亿港元相比基本持平。
资产负债方面，截至2026年3月末，集团资产净值为105.69亿港元且股东资金总额为69.08亿港元，较上年度分别下降2.2%和2.9%。整体负债比率约为60%，较上一年度的54%上升。由于年内部分物业销售放缓及持续投资流出，期末现金及现金等值为8.35亿港元，净负债规模有所提升。集团持续通过出售非核心资产并以部分收益偿还银行及其他贷款，以改善流动资金和优化杠杆状况。
报告指出，建业实业通过持有68.09%权益的汉国置业(股份代号：160)，在香港及内地积极开展物业开发与投资项目，并持有建联集团(股份代号：385)29.1%权益，布局建筑及贸易业务，多元化覆盖酒店、航运、数据中心和工程等领域。期内，香港及内地房地产市场景气度整体低迷，使得分部业务承受一定压力；加之宏观经济波动与政策调整带来持续挑战。但集团指出，香港办公楼市需求温和回升，内地市场也呈现一定程度的回稳迹象。
在战略层面，集团将继续深耕现有业务基础，关注内地楼市回暖与香港通关后旅游及消费反弹带来的新机遇，加大在物业投资、酒店、数据中心及数字化转型领域的投入并推动资产优化。管理层同时强调，未来将持续以稳健财务作为基础，维持审慎的资本开支与负债管理，强化内部管治及合规建设，并保持在物业相关领域及新兴行业的多元化发展，以进一步巩固市场竞争地位，提升业务韧性与长远价值。
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