合生创展集团（00754）10月12日晚间发布公告称，根据董事会对集团截至2025年12月31日止年度最新未经审核综合管理账目及目前可得资料的初步评估，预计期内将录得综合亏损不少于125亿港元，较2024年同期由盈转亏。
合生创展表示，若扣除减值亏损、公平值变动等非经常性项目影响，集团2025年度核心利润预计不少于12亿港元，跌幅明显低于整体盈利变化。公司指出，核心业务在中国房地产市场转入存量发展阶段的行业转型过程中仍保持韧性。
公司将亏损归因于多项非现金因素，包括： 1. 房地产市场整体下行导致物业销售收入阶段性减少； 2. 部分非一线城市存货出现减值迹象； 3. 投资物业公平值录得调整； 4. 出售一间联营公司录得亏损。
公告同时披露，集团整体财务状况保持稳健，负债规模按计划有序压降，并通过债务重组及／或展期优化债务结构，目前已无任何未偿还境外票据。商业不动产投资运营及物业管理业务继续为集团提供稳定盈利来源。
合生创展指出，公司将持续推进业务结构升级，聚焦核心能力建设与资产运营效率提升，并计划在行业深度转型背景下进一步优化资源配置、提升市场竞争力。
按照规定，合生创展2025年度全年业绩公告预计将于2026年10月底前公布。
此外，公司股票已应公司要求自2026年4月1日9时起在香港联交所暂停买卖，以待符合复牌指引，股份将继续暂停买卖，直至另行通知。公司提醒股东及潜在投资者在买卖公司股份时务须审慎行事。
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