2026年8月24日，金茂物业服务发展股份有限公司（股票代码：00816，以下简称“金茂服务”）公布截至2026年6月30日止六个月的未经审计中期业绩。报告期内，公司实现营业收入18.87亿元，同比增加5.8%；毛利润3.46亿元，同比减少13.9%；期内利润1.69亿元，同比下降8.6%。
分业务来看： 1. 物业管理服务收入13.85亿元，同比增长4.8%。 2. 非业主增值服务收入1.44亿元，同比下降1.4%。 3. 社区增值服务（含投资物业租赁收入）实现收入3.57亿元，同比增长13.4%。
成本与盈利能力方面，销售成本上升11.6%至15.41亿元，使得整体毛利率从22.5%降至18.3%。分板块毛利率分别为：物业管理服务14.3%（去年同期16.0%）、非业主增值服务14.6%（去年同期29.6%）、社区增值服务35.3%（去年同期46.6%）。
费用控制方面，销售及分销开支同比增加38.1%至2,790万元；行政开支同比减少13.3%至7,349万元。融资成本因租赁项目减少而下降20.8%至378万元。所得税开支下降22.0%至3,958万元。
截至2026年6月30日，公司总在管建筑面积约95.1百万平方米；现金及现金等价物为16.97亿元，流动比率为1.32倍，公司继续保持零计息借款。
董事会宣布派发2026年中期股息每股0.107港元，比上年同期增长23.0%。股息将于2026年9月30日前后派付，股权登记日为2026年9月11日。
展望下半年，公司表示将在“客户满意、财务健康、持续发展、组织精进”经营主线下，继续推进“1245”战略，聚焦高端物业服务品质提升、现金流安全及高质量规模增长。
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