2025年投资者购房活动保持稳定——市场观察

2025年，美国房地产市场整体销售跌至数十年来的低点，但一个群体却显示出异乎寻常的韧性：投资者。根据Realtor.com的数据，尽管整体市场低迷，投资者购房活动保持稳定，占全年总购房量的11.3%，略高于2024年的11.0%。与此同时，投资者的售房活动两年来首次出现放缓。

具体数据显示，2025年投资者共购入约53.4万套房产，同比微增0.7%。与之形成鲜明对比的是，非投资者群体的房屋销售量则下降了2.1%。在销售端，投资者出售了44.2万套物业，较前一年减少了1.5%。

与2021-2022年的市场峰值相比，全美房屋总销量下降了超过25%，而投资者购房量的降幅相对较小，为22.6%。2025年，投资者卖家占总卖家的比例维持在9.3%，但其实际售房数量从44.8万套小幅下降至44.2万套。

这一买多卖少的趋势导致了一个关键指标的变化：投资者净积累量——即购买量与销售量之间的差额——从2024年的大约8万套扩大至2025年的9.2万套。这表明，尽管市场环境充满挑战，投资者群体仍在持续净增持房产，显示出其对长期市场价值的信心或特定的投资策略考量。