2025年，世茂服务（00873）在145个城市共管理1,428个项目，在管建筑面积增至2.212亿平方米，较2024年增长1.3%，合约建筑面积则上升至3.346亿平方米，同比增加6.5%。年内公司实现收入人民币78.80亿元，较2024年的78.96亿元微降0.2%，主要由城市服务板块收入下调整体拖累。毛利为14.00亿元，较上年的15.64亿元下降10.5%。销售及服务成本为64.80亿元，同比上升2.4%，销售及营销开支与行政开支则分别保持在1.10亿元及6.99亿元，反映成本管控方面的初步成效。
公司于报告期内扭转上一年度亏损局面，除所得税前利润由2024年的亏损1.48亿元转为收益1.85亿元，年内股东应占净利润达1.03亿元，上一年则为亏损2.72亿元；年度整体净利润1.35亿元，成功由亏转盈，核心净利润达5.72亿元。财务数据还显示，年内经营活动所产生的现金流入大幅增长至10.21亿元，在费用压降和业务重整下，公司短期资金使用效率得到提升。
在经营结构方面，物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及城市服务是主要的收入来源。2025年，物业管理服务收入为58.165亿元，占比约73.8%，同比增长4.5%；社区增值服务收入13.228亿元，同比增长9.5%；非业主增值服务收入1.99亿元，同比增幅13.1%。城市服务由于相关项目结构调整，收入则同比下滑42.8%，占总收入比为6.9%。公司强调将继续聚焦联合型物业管理和社区增值服务，整合品牌与产品线，并通过数智化手段优化成本与运营效率。
本年度报告亦披露了公司继续完善风险防控与内控体系的举措，并在董事会层面强化企业管治要求。公司由执行董事及独立非执行董事组成的董事会负责重大决策与监督职能，注重审计、薪酬及提名等专业委员会作用，以确保上市公司治理符合相关法规。报告还提及，核数师对财务报表进行独立审计后，未发表任何保留或否定意见。本集团强调合规运营与稳健发展，对涉及关联交易、财务与业务风险的管理进行了专门监控和披露。
在行业层面，公司注意到物业管理领域已从“拼规模”逐步转向“求质量”阶段，市场集中度与专业化需求不断提升。世茂服务在深耕物管主业之外，还在社区增值、商业及非住宅、城市服务等板块寻求新机会，并积极推进智能化与数字化升级，强化客户体验与内部效率。报告并指出公司将以夯实基础管理、布局多元业态、强化品牌及技术赋能等措施，稳步扩充在管规模与业务服务形态。全年的经营表现与各项财务指标改善，为后续可持续发展奠定了基础。
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