瑞安房地产有限公司（股票代码：00272）9月11日公告称，其间接持股19.8%的附属公司重庆瑞安天地房地产发展有限公司（“卖方”）已于2026年9月11日与重庆晟居阁房地产经纪有限公司（“买方”）签署《认购协议》，拟将位于中国重庆市渝中区瑞天路6号1层至6层的商业物业整体出售，交易对价约为人民币2.01亿元（约合2.33亿港元）。本次交易构成《香港联合交易所证券上市规则》第14章所界定的须予披露交易，最高适用百分比率超过5%但低于25%，无需向股东发通函及寻求股东批准。
交易物业总建筑面积为31,286.56平方米。按照协议，买方将按“现状”并带租约收购该物业，承接卖方作为业主在现有租赁协议项下的权利与义务。
付款安排如下： 1. 按金3,500万元人民币，其中已支付1,000万元人民币作为诚意金，其余2,000万元人民币在签约当日及2026年12月18日之前分别支付1,500万元及1,000万元人民币； 2. 物业对价分层支付： －2层：签订商品房买卖合同时支付不少于6300万元人民币（即2层对价21,000万元的30%）；剩余款项须于2026年12月19日前付清； －3层及6层：签订相关商品房买卖合同时一次性支付对价3,900万元人民币； －1层、4层及5层：买方须于2026年12月18日或签约当日（以较早者为准）向托管账户支付1.41亿元人民币，对应三层合计对价，待完成业权转让后划付卖方。
卖方将在(i)买方全额支付对价、(ii)物业所有楼层业权完成转让及(iii)买方向现有租户出具确认函后120日内交付物业。若买方指定第三方签订商品房买卖合同，需提供三年期不可撤销担保。
财务影响方面，截至2026年6月30日，该物业账面值约为1.90亿元人民币。公司预计本次交易不会产生重大收益或亏损，净现金流入约为1.79亿元人民币；所得款项净额拟用于集团一般营运资金。交易完成后，相关物业将不再并表，预计集团年度总收入减少约1,400万元人民币。
公司表示，此次出售符合提升商业物业资产周转率、优化资源配置及强化现金流的整体发展策略。
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