中骏集团控股（01966）在截至2025年12月31日止年度内，面对内地房地产业持续筑底和三四线城市销售压力加剧的市场环境，通过“保交付”与财务重组等举措推进全年业务。公司于报告期内实现收入人民币371.14亿元，较2024年的人民币407.70亿元下降9.0%；母公司权益股东应占亏损为人民币74.47亿元，较上一年度收窄5.3%。集团全年交付面积约271万平方米，合约销售金额约865.41亿元，同比下降41.7%。
在盈利能力方面，集团毛利达人民币65.49亿元，同比上升5.0%，主要受部分高毛利项目交付拉动。全年投资物业公允价值损失与存货减值使得大额亏损仍然延续，但母公司拥有人应占亏损已较2024年有所改善。报告期末公司总资产约人民币886.24亿元，较上年末的人民币1,282.85亿元减少30.9%；总负债从人民币1,177.15亿元降至人民币865.64亿元，母公司拥有人应占权益从人民币105.70亿元降至人民币20.60亿元，反映公司财务结构发生重大变化。
业务布局方面，中骏集团控股专注于住宅开发、商业管理、物业管理及长租公寓板块，深耕长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、西台湾海峡经济区及中西部区域等。根据年报披露，集团在55座城市运营高端住宅、商业综合体及长租公寓，整体规划建筑面积约21.15百万平方米。2025年商业管理板块在昆山、福州等既有项目上不断拓展，长租公寓于成都实现新开业，进一步深化重点城市布局。物业管理板块通过精细化运营，提高业主满意度与服务品质。
面对房地产行业去化压力与流动性风险，集团年内与离岸债权人协商，推进美元债与银行借款的重组安排，并于2025年中签署重组支持协议，香港高等法院已指示召开会议审议相关方案。管理层表示，后续将从“保交付”向“精细化运营”转变，一方面提升产品品质与交付效率，另一方面加强区域市场研究与商业运营能力，持续探索长租公寓的多元业务模式，并优化成本与现金流管理，以期在新市场环境下巩固核心竞争力。
在公司治理与风险管控方面，年报显示董事会及审核、薪酬、提名、企业管治等委员会延续既定职能，对外部融资安排、财务审阅及内部控制机制进行监督。董事会成员包括数名执行董事及独立非执行董事，覆盖财务、地产、投融资等多领域背景，形成对经营决策的合规把控。随着行业波动与集团杠杆水平较高，公司也在严密关注银行贷款及海外票据偿付安排，防范因交叉违约触发的额外风险。
展望后续，集团将持续聚焦重点城市与核心经济圈的发展机会，加快去库存及资金回款，结合区域差异稳步提升项目运营效率；同时保持商业与公寓板块的策略性扩张，加强品牌价值与服务品质，力图在多变的市场环境中维持竞争优势。
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