本季度信息
德商产投服务在2026年上半年实现营业收入约2.50亿元，同比增长9.9%。销售成本约2.09亿元，同比增长16.0%。本期毛利约4,140万元，同比下滑13.4%。毛利率由上年同期的21.0%下降至16.5%。经营活动所用现金净额约为7,220万元，而上年同期该项为1,250万元。
期内管理层为进一步强化业务转型和团队建设投入资源，行政开支约3,390万元，同比增幅66.2%。成本结构上，由于业务规模扩大及多元化业务的拓展，相关营销与运营费用也有所增加。公司录得净亏损9.7百万元，而上年同期则为净利润1,980万元。
业务分项
财报显示，物业服务分部营收约1.53亿元，同比增长9.3%。在管物业规模于2026年中期达1,240万平方米，较上年同期的1,137万平方米有所增长。资产运营服务分部营收约8,600万元，同比增长7.3%。该项业务持续拓展商业及写字楼运营管理，整体出租率保持在较高水平。投资及发展分部营收约1,140万元，同比增长47.2%，主要来自家居装修及其他相关业务带动。
高管解读
董事会主席兼行政总裁张志成：“德商产投服务完成了从依附地产业务的配套物管商到独立自主的城市资产运营商的蜕变。核心逻辑始终如一，唯有将运营能力转化为资产价值的确定性，才能在新的市场格局中占据主动。我们将继续以长远视角挖掘存量市场的潜能，深耕‘募、投、管、退’一体化资产管理体系，通过技术与资源的不断整合，实现跨越式发展。”
精彩评论