异动解读 | 亚历山大房地产夜盘大跌6.25%，下调全年AFFO指引

亚历山大房地产（ARE）周一夜盘大跌6.25%，引发市场关注。此次股价下跌主要由于公司下调了全年调整后运营资金（AFFO）预期，低于华尔街分析师的预测。

据报道，亚历山大房地产将2025年全年调整后每股财务净收益（FFO）预期区间下调至8.98美元至9.04美元，显著低于此前预测的9.16美元至9.36美元。这一新预期也不及分析师平均预期的9.23美元。公司表示，租赁活动受到宏观经济不确定性的持续压力，导致本季度出现负净吸纳量，即空置面积多于出租面积。

此外，公司公布的2025年第三季度财报也不甚理想。截至9月30日，公司入住率为90.6%，较上一季度的90.8%有所下降。第三季度总营收为7.5194亿美元，低于去年同期的7.916亿美元。每股净亏损扩大至1.38美元，而去年同期为0.96美元。这些因素共同导致投资者信心受挫，推动股价在夜盘交易中大幅下跌。