英皇国际(00163)1.06亿元出售澳门文物商业物业 预计录得约1,400万元公允价值亏损

英皇国际（00163）8月20日公告，其间接全资附属怡永有限公司与景田有限公司签订协议，拟以1.06亿元出售位于澳门亚美打利庇卢大马路201-209号及转角围1-3号的五个商业单位（总建筑面积15,788平方呎）。交易对价等同于独立估值师于2026年7月31日给出的估值1.06亿元。

根据协议，买方已于签约前支付2,000万元初始按金，余下8,600万元将在最迟2026年12月18日完成交易时支付。若澳门文化局行使该文物建筑的法定优先购买权，协议将自动终止，买方已付按金将全数无息退还。

所售物业2025及2026财年的税前净租金收入分别约656.6万元及615.3万元；税后净租金收入分别约608.6万元及559.3万元。该物业原收购成本约9,800万元，本次出售价格较原成本溢价约8.2%，但较截至2026年3月31日的账面值1.2亿元低，集团预计将录得约1,400万元公允价值亏损，最终数字有待核数师审核。

公司表示，出售所得将用作补充营运资金，增强财务灵活性。按香港联交所《上市规则》第14章，本次交易构成须予披露交易，适用相关披露及公告规定，惟豁免股东批准。