九龙建业有限公司（股票代码：00034）公布截至2025年12月31日止年度业绩，展示物业发展、投资及管理业务的综合表现，以及在财务结构与公司治理方面的最新进展。
一、财务表现与分红 本年度营业收入约49.53亿港元，较2024年的53.90亿港元有所下降。经营盈利录得约0.76亿港元，低于上年度的3.17亿港元。若扣除公允价值变动影响，集团股东应占基础盈利约6.28亿港元，较上年的数字大幅提升；计入投资及物业重估项目后，股东应占盈利为1.31亿港元，较2024年1.16亿港元增长12.9%。每股基础盈利为0.48港元，而上年度同期为0.36港元。董事会建议派发末期股息每股0.14港元，加上中期股息每股0.10港元，全年合共0.24港元。
二、主营业务与区域布局 集团核心业务包括物业发展、物业投资、物业管理及金融投资，覆盖香港和中国内地。 1）香港物业：年度内推出西九龙高端住宅项目，推动销售额增长；同时持有部分投资物业组合，全年租金收入约2.65亿港元。 2）中国内地物业：在多个主要城市持续推进住宅及商业项目，全年实现销售并录得相应投资收益，主要来自上海、深圳、佛山、天津及成都等地。 3）金融投资：于香港及其他市场进行证券及定息产品投资，作为补充性业务。
三、成本及资本结构 报告显示，集团于年内持续控制营运成本并加快项目销售回款，使净银行借贷降至约173.54亿港元，资本负债比率由2024年末的逾104%下降至98.8%。为进一步巩固财务状况，集团出售若干非核心资产并专注于优质项目，以增强现金流和长期股东价值。
四、资产负债及股东权益 年报数据显示，截至2025年12月31日，集团股东权益约174.66亿港元，非控股权益约0.91亿港元，总体维持在稳定水平。公司股本约93.07亿港元，储备金保持相对平稳。管理层表示将持续关注市场波动，稳健运用借贷及资本资源，确保集团在多变环境中保持财务灵活性。
五、行业环境与风险管理 年内香港住宅市场于中后期出现回暖迹象，内地房地产业务也在政策支持下逐步复苏。报告提示主要风险包括市场周期波动、融资环境变化及政策调控等。集团通过多层级内控和审阅机制识别潜在经营风险，并在环境、社会及管治（ESG）领域加大投入，强调节能减排与社区公益，进一步完善风险管理与企业管治水平。
六、公司治理与董事会 董事会采用执行董事、非执行董事和独立非执行董事的结构，并设执行委员会、审核委员会、提名委员会及薪酬委员会，分工覆盖财务审阅、审计与内部控制、董事甄选及薪酬激励等领域。管理层与董事会保持紧密沟通，定期评估业务进展及风险应对，确保公司在监管合规、财务透明及可持续发展方面持续改进。
综上所述，九龙建业在2025年度实现基础盈利的明显增长，并维持稳健的资本与治理结构。公司将继续深耕香港及内地的主要项目，关注市场环境变化与风险管控，透过优化业务组合与财务安排，致力于为股东创造长期稳定回报。
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