异动解读 | 汇研报告看好香港开发商定价能力，新鸿基地产盘中大涨5.05%

新鸿基地产今日盘中大幅上涨，涨幅达5.05%，引起了市场的广泛关注。

消息面上，汇研发布研究报告指出，香港房地产的一手销售在中东不确定性下仍具韧性，4月一手住宅销售量较年初至今平均水平高出25%，按当前销售速度，成交量有望达到七年新高。报告认为，正面的持有成本持续吸引买家，而2026至2028年预期较低的新竣工量将提供额外支持。此外，利润率扩张可能成为下半年的关键要点，需求改善令开发商定价能力提高，未来数月进一步加价的可能性很高，从而支持市场对盈利预测的上修。汇研因此看好新鸿基地产，并给予“买入”评级，目标价150.6港元。

该报告的乐观预期，提振了市场对新鸿基地产未来业绩的信心，成为推动其股价在盘中显著走强的重要因素。