本季度信息
截至2026年6月30日，金辉控股（股票代码：09993）实现营业收入约30.27亿元，同比下降52.8%。同期录得非公认会计准则（Non-GAAP）口径净利润约0.55亿元，而上年同期则为亏损1.37亿元，成功扭亏为盈。毛利约7.31亿元，同比下降14.1%；毛利率从上年同期的13.3%提升至24.1%。非公认会计准则口径净利率达1.8%，相较上年同期的-2.1%亦实现转正。
从成本结构看，报告期内销售及分销开支为1.62亿元，相比上年同期的2.66亿元下降39.1%，主要由于交付规模收缩相应减少营销费用。行政开支从上年同期的1.93亿元降至1.66亿元，降幅14.3%。根据公告信息，研发投入暂未披露。
业务分项
根据公告，期内物业开发及销售收入约28.11亿元，較上年同期约61.61亿元下降54.4%，主要由于本期竣工交付规模减少。公司物业租赁实现收入约1.58亿元，同比减少22.0%。酒店服务收入则为0.59亿元，同比增长约26.5%。管理咨询服务期内无新的收入披露。
高管解读
董事长（兼行政总裁）林定强在报告中表示：“尊敬的各位股东：本人欣然向各位股东提呈本集团截至二零二六年六月三十日止之六个月的中期业绩、业务回顾与本集团二零二六年下半年展望。中期业绩方面，截至二零二六年六月三十日止六个月，本集团营业收入人民币3,027.4百万元，较去年同期同比减少52.8%；本期间毛利润约人民币730.6百万元，较去年同期同比减少14.1%；本集团于本期间录得净利润约人民币10.5百万元，相较去年同期录得净亏损约人民币283.6百万元，实现扭亏为盈。
持续降本增效，增进信用稳定。本集团始终坚持稳健前行的长期主义经营战略，积极应对市场及政策变化，坚定恪守财务安全底线。截至二零二六年六月三十日止六个月，本集团债务余额约人民币23,373.4百万元，较截至二零二五年十二月三十一日的约人民币23,468.4百万元降低约0.4%。本期间本集团加权平均债务成本约4.33%，相较于截至二零二五年十二月三十一日止年度的约4.85%下降约0.52个百分点。
秉承稳健经营，坚守匠心交付。二零二六年上半年，本集团继续坚持响应‘保交付’号召，坚守对客户的承诺，在全国18座城市，累计交付超过1,480套高品质住宅。本集团在坚持交付效率提升的同时坚守交付品质，印证了本集团长期坚持稳健经营的理念及丰厚行业经验，展现品牌实力，并向置业者传递信心。
二零二六年上半年，房地产仍处于深度调整、结构性分化阶段，政策以‘着力稳定市场’为总目标，市场出现了一些积极信号，但整体仍然承压。未来房地产市场发展的整体趋势将呈现政策端将持续宽松发力、市场将逐步企稳但复苏节奏偏缓、市场分化将进一步加剧以及行业转型升级加速的态势。本集团将继续抓住机遇，拥抱变革，积极调整经营战略，构建新型管理和产品升级模式，坚持建设‘好房子’并提升商业运营，更进一步适配市场和行业的变化及需求，继续奉行稳健发展。对股东、投资者、合作伙伴及客户给予本公司的支持和信任，以及全体管理团队和员工的辛勤付出，表示最诚挚的感谢。未来，本集团将继续保持稳健、平衡、高质量的发展预期，以‘用心建好房，让家更美好’的理念，助推城市发展、助力人民美好生活，继续为股东和投资者创造更大价值。”
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