力高健康生活（股票代码：02370）于2025年度录得收入约人民币4.01亿元（2024年：约4.20亿元），同比下降约4.6%；年内亏损约9.25百万元（2024年：约20.09百万元），降幅约53.9%。截至2025年12月31日，收费管理面积约2,370万平方米，同比增长约12.4%；合约建筑面积约2,950万平方米，同比增长约8%。公司表示将继续以审慎的财务管理原则推动高质量发展，同期获得物业管理企业行业排行进一步提升。
从业务结构来看，物业管理服务收入由上年的约3.19亿元增长至约3.31亿元，增幅约3.8%，得益于管理面积及物业管理费平均收费水平的提高；非业主增值服务收入由约51.15百万元降至约20.78百万元，主要因新交付项目减少以及预售阶段销售管理服务收入下滑所致。社区增值服务收入亦小幅回落，整体占比相对稳定。服务成本同比微降约0.8%，但外包及维保成本上升导致综合毛利率由2024年的27.0%降至24.2%。全年经营亏损为约4.24百万元，较上年明显改善。
受益于经营效率提升及营运资金环节的优化，2025年公司经营活动现金流转负为正，实现净流入约8.06百万元。报告期末，公司总资产规模约6.18亿元，其中流动资产占比超过八成；负债规模有所上升，流动负债占比较高，净资产则减至约2.84亿元，显示出公司整体财务状况仍有一定承压。
在行业环境方面，中国经济在2025年整体保持平稳，但外部环境中仍存在诸多不确定性。物业管理行业持续迎来政策红利，“物业服务品质提升行动”被纳入国家“十四五”重要规划建议，行业将从规模扩张向精细化运营过渡。此外，人工智能、可视化平台和空间管理等智慧科技的快速迭代，为服务创新和业务模式升级提供了新动能。
根据董事会及管理层介绍，公司主要从事物业管理、智慧科技以及健康与养老等相关服务。报告期内，公司在“生活＋健康”双管家体系下持续开拓社区基础服务场景，积极整合数字化技术与公共资源，为不同年龄段和多样化需求的业主和客户提供智能化解决方案，并在ESG体系建设方面取得一定成果。公司表示，未来将进一步强化经营区域竞争力，注重跨业务板块协同发展，以稳健业务布局为股东与利益相关方创造长期价值。
在企业管治方面，力高健康生活现有董事会由非执行董事、执行董事及独立非执行董事组成，并设有审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，分别负责财务与内部监控、薪酬及提名的监督管理。报告期内，公司对内部控制及风险管理系统进行了年度评估，并保持了三道防线的风险防控架构。公司强调将持续完善内部审计、廉洁合规和反舞弊等制度，确保经营合规与企业管治稳健。根据已披露信息，公司核心管理层除家族成员外，还包括在房地产开发与企业管理领域拥有丰富经验的高级管理人士，形成家族控股与职业经理人相结合的治理模式。
根据本年度独立核数师报告摘要，力高健康生活财务报表符合相关审计准则与监管要求，在关键审计事项方面重点关注了贸易及其他应收款项减值评估以及商誉减值评估。审核委员会已讨论相关风险，并确认总体内部控制机制与财务报告质量保持适当与有效。
综合来看，2025年公司收入虽有下滑，但基本物业服务保持扩张，加之公司大力推进智慧科技与健康养老等增值服务，年内亏损已出现大幅收窄。公司表示将继续稳步拓展区域布局，深化数字化与多元化业务协同，同时加强风控与企业管治，以应对行业竞争和经济环境变化。
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