本期信息
根据中国诚通发展集团有限公司（下称“中国诚通发展集团”）公布的2026年中期报告显示，2026年上半年公司实现营收3.39亿港元，同比增长65%。报告期内，毛利及利息收入净额为1.24亿港元，同比增长56%，综合毛利率为37%，较去年同期有小幅下滑。公司经营活动净现金流约为-8.73亿港元，而上年同期该数值约为1.02亿港元，同时销售成本同比增长71%。销售费率较上年同期由5%下降至4%，行政费用率由18%下降至12%，整体费用率呈现下行趋势，成本管控进一步优化。
业务分项
1. 租赁业务 报告期内实现营收2.66亿港元，同比增长49%。利息收入为1.92亿港元，占该业务营收比重约72%。随着项目投放规模持续扩大，租赁应收款项净额从去年同期的66.03亿港元增长至期末的119.14亿港元。租赁业务的规模化推动销售成本相应增长，增幅为51%，但得益于项目毛利与其他收益的增长，整体经营业绩较去年同期明显上涨。
2. 物业发展及投资 该业务上半年实现营收0.53亿港元，同比增长413%，其中主要因“诚通香榭里”项目的去化提速，交付面积明显增加。同时，单位平均售价同比略有下降。期内本板块销售成本同步走高，但收入大幅增长下，毛利显著提升至0.14亿港元，板块经营业绩也由亏转盈。
3. 海上旅游服务和酒店 上半年营收0.20亿港元，同比增长19%。销售成本下降15%，利润空间获得一定改善，板块亏损幅度收窄。未来将聚焦产品优化、提高运营效率，以提升盈利能力。
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