本季度信息
截至2026年6月30日止上半年，世茂服务录得营收33.50亿元，同比下降7.4%。毛利为4.52亿元，同比下降36.2%，毛利率13.5%，较上年同期减少6.1个百分点。经调整净利润为55.0百万元，同比下降78.9%。经营活动产生的现金流净额2.44亿元，同比减少81.4%。销售及营销开支59.7百万元，同比上升6.0%，占收入比重为1.8%，比去年同期高0.2个百分点；行政开支3.31亿元，同比下降2.6%，占收入比重为9.9%，较上年同期增长0.5个百分点。期内员工成本13.70亿元，同比下降9.8%。
业务分项
物业管理服务方面，实现营收25.59亿元，同比下降9.0%。公司提到，存量项目续约单价调整及部分老项目设备维护成本上升等，导致该板块收入及利润承压。 社区增值服务营收5.51亿元，同比增长2.2%。新零售与养老业务等带动社区消费规模提升，增值水平稳步提高。 非业主增值服务收入31.3百万元，同比下降48.9%，主要由于房地产行业整体调整阶段，开发商相关业务量收缩。 城市服务实现收入2.09亿元，同比增长0.7%，公司称该业务保持平稳扩张，整体经营表现稳定。
高管解读
许世坛：“世茂服务始终以‘责任担当、协同突破、拿到结果’为行动指引，主动顺应物业服务行业发展变化趋势，把自身核心竞争优势转化为长效发展动力。坚守实干发展，以科技创新赋能经营发展，在转型升级中实现提质增效，持续为股东创造稳健、长期的价值回报。”
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