2026年10月20日，万科企业股份有限公司（02202.HK，下称“万科”）发布公告称，其控股子公司深圳市承序企业管理有限公司、深圳市景屹企业管理有限公司及惠州市深国投商用置业有限公司（合称“借款方”）向华侨银行有限公司深圳分行申请贷款，贷款本金金额不超过人民币3.65亿元，期限不超过120个月。为此，万科控股子公司将通过连带责任保证、股权质押及资产抵押等方式提供相应担保。
根据公告，本次担保的主要安排如下： 1. 印力商用置业有限公司提供连带责任保证担保，并以其对惠州深国投的债权作债务从属及转让担保； 2. 常熟印力企业管理集团有限公司质押其持有的深圳承序与深圳景屹各100%的股权； 3. 深圳承序质押其应收账款及惠州市深国投商用置业有限公司60%股权； 4. 深圳景屹质押其应收账款及惠州市深国投商用置业有限公司40%股权； 5. 惠州市深国投商用置业有限公司以其持有的惠阳印象汇资产及相关应收账款提供抵押及质押担保。
担保期限方面，连带责任保证担保期限为最终还款日起三年；抵押、质押担保期限截至被担保债务无条件且不可撤销地支付或解除，并且贷款人在融资文件项下不再承担融资义务之日止。
此次担保基于万科2025年度股东会授权。该授权允许公司在2025年度股东会决议日至2026年度股东会决议之日期间，累计新增担保总额不超过人民币1,000亿元，并授权公司执行副总裁决定单笔金额低于人民币50亿元的对外担保事项。
截至2026年8月31日，万科及其控股子公司担保余额为人民币936.36亿元，占2025年末经审计归属于上市公司股东净资产的80.10%。本次担保落地后，对外担保总额增至人民币941.51亿元，占同口径净资产的80.54%。
万科表示，本次担保意在满足公司经营发展需求，风险可控，符合中国相关法律法规及公司章程的规定。
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