北控城市资源（03718）10月30日公告，其间接全资附属公司北控城市环境服务集团有限公司（下称“北控城市环境”）已于2026年10月30日与北控水务（中国）投资有限公司（下称“北控水务（中国）投资”）签订为期5年的《租赁协议》。北控水务（中国）投资系北控城市资源控股股东北控水务集团有限公司（股份代号：00371）的全资附属公司，交易构成关连交易。
• 租赁标的：北京市朝阳区望京东园七区18号楼保利国际广场T3座5层501室，建筑面积2,149.48平方米，仅作办公用途。
• 租赁期限：2026年11月1日至2031年10月31日，为期5年。
• 租金及物业管理费： 1) 2026年11月1日至2028年10月31日，每年租金2,745,960.70元； 2) 2028年11月1日至2030年10月31日，每年租金2,800,879.91元； 3) 2030年11月1日至2031年10月31日，每年租金2,856,897.51元。 2026年11月1日至2027年1月31日为免租期，期间北控城市环境仅需支付物业管理费合计187,649.60元。
• 使用权资产确认：按香港财务报告准则第16号，租赁将确认为使用权资产，金额约人民币11,316,000元。
• 资金安排：相关租金和费用将由北控城市资源内部资源拨付。租金经参照物业周边市场价并通过北京产权交易所公开挂牌程序确定。
• 监管要求：由于最高适用百分比率超过0.1%但低于5%，该关连交易须遵守《上市规则》的申报、年度审阅及公告规定，豁免刊发通函及独立股东批准。管理费付款因年度上限最高百分比率低于0.1%，符合《上市规则》第14A.76(1)条的最低豁免水平，获豁免相关申报及批准要求。
• 股东结构：截至公告日，北控水务集团持有北控城市资源1,478,312,777股，持股比例约41.56%，为公司控股股东。
• 董事会决议：由于周敏、李海枫两位执行董事兼任北控水务集团执行董事，连同北控水务集团高级管理人员于立国，三人已就批准该租赁协议的董事会决议案放弃投票。
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