2026年8月27日，万科企业（02202）披露2026年半年度报告。期内公司实现营业收入701.69亿元，同比下降33.38%；归属于上市公司股东的净亏损149.51亿元，同比扩大25.15%。
公司上半年营业利润为-125.13亿元，利润总额为-134.90亿元；扣除非经常性损益后，归母净亏损138.40亿元。基本每股亏损1.2532元，同比扩大24.39%。
经营性现金流实现4.95亿元净流入，较2025年同期的净流出30.39亿元显著改善。期末公司货币资金余额590.5亿元。
截至6月30日，万科企业总资产9,597.61亿元，负债总额7,439.55亿元；资产负债率77.51%，较年初上升0.62个百分点；净负债率135.40%，较年初上升11.92个百分点。归属于上市公司股东的净资产1,021.81亿元，同比下降12.59%。
分业务看，房地产开发及相关资产经营实现营业收入486.97亿元，占比69.4%；物业服务收入184.59亿元，占比26.3%。报告期内，房地产开发结算毛利率为5.1%；物业服务毛利率为12.7%。
销售方面，上半年实现合同销售金额358.0亿元，销售面积293.01万平方米；公司交付房屋2.3万套。新获取项目计容建筑面积75.04万平方米，权益计容建筑面积36.35万平方米。
融资端，合并报表范围内上半年新增及再融资40.8亿元（不含股东借款），平均综合融资成本2.86%。大股东深铁集团年内向公司提供股东借款约45.2亿元。公司已完成10只公开债券部分兑付及配套展期，涉及本金约181亿元；自2025年以来，累计偿付或处置到期公开债券本金约485亿元。
报告显示，公司继续推进降本增效，可比口径下管理费用同比下降13%。展望未来，万科企业将聚焦存量资源盘活、城市聚焦策略、产品体系迭代及城市更新机会，持续推进改革化险与业务转型。
精彩评论