雅居乐集团（股票代码：03383）公布截至2025年12月31日止年度的综合业绩，期内营业额为人民币278.59亿元，较2024年度的433.46亿元下滑35.7%。与此同时，销售成本达327.65亿元，导致毛亏损49.06亿元，远高于2024年度的5.21亿元。管理层指出，物业发展和销售收入明显减少，是收入下降的主要原因。
在盈利能力方面，年内净亏损扩大至219.83亿元，同比增加约25.3%；本公司股东应占亏损亦升至225.69亿元，相比2024年度的172.16亿元扩大31.1%。毛亏损率从上年度的1.2%进一步升至17.6%，反映出经营压力显著。此外，每股基本亏损为4.473元，高于2024年度的3.412元。
资产负债结构出现进一步恶化，集团总资产由2024年末的1,954.96亿元下降至1,714.60亿元，降幅约12.3%。其中，流动资产为1,092.91亿元，非流动资产为621.69亿元；负债总额为1,535.07亿元，与上年同期1,552.16亿元的规模相当；但股东权益由2024年的103.44亿元转为-126.71亿元，降幅超过200%，呈负值状态。短期借贷增至387.34亿元（2024年：383.27亿元），长期借贷则降至80.71亿元（2024年：105.90亿元），净借贷对总权益比率由上年度的103.6%攀升至229.6%，反映出融资及偿债压力持续加大。
从业务分部来看，物业发展仍然是核心业务，年内预售金额约85.7亿元，合计预售建筑面积93.9万平方米，平均售价9,129元/平方米，重点区域主要分布在华南（大湾区）、华东及华北（京津冀）。集团在全国共布局69个城市，土地储备合计2,548万平方米，较上年略有减少。物业管理业务则由雅生活集团（股票代码：3319）承担，凭借多元化服务板块为集团提供协同支撑；环保和商业板块也在部分区域稳步扩展。
行业环境方面，报告指出，房地产业受宏观经济增速放缓、调控政策及市场竞争等多重因素影响，整体销售及价格承压。雅居乐集团预计，随着城市化的持续推进以及消费升级的需求，房地产行业将呈分化态势，公司将通过优化区域布局、加强回款管理、保持稳健的财务策略和风控管理，以提升长期韧性。
在公司治理及合规管理方面，雅居乐集团设有董事会、审核委员会、薪酬委员会及风险管理委员会等机构，通过审核内部管控、财务报告及重大决策等方式确保合规性与透明度。董事会实行轮值制度并定期审阅业务风险、财务及环境合规情况。此外，家族核心管理层与专业团队共同负责整体战略和运营决策，关注企业可持续发展。
根据独立核数师报告，审计师就财务报表整体发表了公允意见，但也提示了持续经营存在重大不确定性，主要源于现金流及偿债压力。公司强调将改善现金流和资金结构，配合股权融资、城市综合体开发、物业服务及研发多元化项目等多重举措，为后续业务布局奠定基础。
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