世纪城市国际：预计2025财年股东应占亏损收窄至约7.33亿元

世纪城市国际（00355.HK）3月25日晚间发布业绩预告称，经管理层对截至2025年12月31日止年度的未经审核综合管理账目初步审阅后，预计期内股东应占综合亏损约7.33亿元，较上年同期的10.26亿元明显收窄。 公告指出，本财年亏损主要源于融资成本、香港酒店物业计提的重大折旧费用，以及上市附属公司四海国际集团于内地开发项目待售物业的减值损失。 期内，集团经营业务表现改善。预计来自经营业务的毛利约11.68亿元，同比增加约22%。扣除内地待售物业减值、投资物业公平值变动及行政和销售开支后，预计经营业务在计入融资成本、折旧及税项前录得亏损约1.52亿元，较上年的3.57亿元显著收窄。 为符合会计准则，集团拥有并运营的11家香港酒店需计提折旧。报告期内，这部分折旧费用约6.69亿元，虽不影响现金流，但对盈利造成压力。 在销售端，受惠于香港住宅市场逐步复苏，集团住宅物业销售款项合计超过17.94亿元。酒店业务亦在2025年保持良好表现并贡献更多盈利。 集团表示，截至2025年12月31日止年度的经审核综合财务报表仍在编制中，全年业绩将于2026年3月30日公布。公司提醒股东及潜在投资者在买卖公司股份时保持审慎。