太平洋酒吧（08432）签署新界马鞍山酒吧租赁协议 最高租金约381万港元

7月9日，太平洋酒吧集团控股有限公司（08432，下称“太平洋酒吧”）公告称，其全资附属公司形（第八分店）国际有限公司已于2026年7月6日与新盛发展有限公司签订《租赁协议》。

交易要点： 1. 物业位置：香港新界马鞍山鞍骏街1号马鞍山中心地下A03A及A05号铺。 2. 固定租期：2026年7月6日至2029年7月5日，合计三年；租户享有一次最长三年的续租选择权，续租月租不低于5万港元且不高于6万港元。 3. 租金结构： • 免租期：2026年7月6日至2026年10月5日，基本租金为零； • 基本租金：自2026年10月6日起至2029年7月5日，每月5万港元； • 营业额租金：若租户月营业额的10%超过基本租金，则就超出部分按10%另行支付。 4. 最高对价：若公司行使续租权，六年期总租金不超过381万港元。 5. 使用权资产：按照香港财务报告准则第16号确认的未审计使用权资产约351.40万港元。

监管属性： 根据香港联交所GEM上市规则，此次交易因一项或多项适用百分比率超过5%但低于25%，构成须予披露交易，需遵守上市规则第19章的报告及公告规定。

交易背景与目的： 公司董事会表示，相关物业位于有利于集团在香港扩张酒吧及餐饮业务的战略位置。租金经参考周边可比物业市场价格并由双方公平磋商确定。租赁款项将由公司内部资源支付。

公司概况： 太平洋酒吧主力以“太平洋酒吧”“形”“Ocean Moon”及“Pacific”等品牌在香港及中国内地经营连锁酒吧及餐厅，并从事物业投资。