11月5日，太古股份公司A（00019）旗下太古地产有限公司（01972）发布2026年第三季度营运数据报告。以下为主要经营指标： ——办公楼投资物业—— 1. 香港办公楼整体租用率由2025年12月31日的91%增至2026年9月30日的92%。若计入2022年9月落成的太古坊二座及2024年2月落成的太古广场六座，期末租用率为91%。 2. 太古广场一期至三期2026年前九个月新签及续租面积为470,739平方呎，期末租用率97%，租金调幅为-12%，最新市值租金介乎港币85–105元╱平方呎。 3. 太古坊整体租用率由89%升至90%，新签及续租面积934,991平方呎，租金调幅-14%。 4. 港岛东中心及太古坊一座租用率由91%升至92%，新签及续租面积99,850平方呎，租金调幅-13%，最新市值租金介乎港币50低位至60中位。 5. 太古坊二座租用率由73%升至80%；其他太古坊办公楼租用率由88%升至89%，新签及续租面积835,141平方呎，租金调幅-14%。 6. 中国内地方面，广州太古汇办公楼租用率提升至92%，上海太古坊一座（前称颐堤港一座）租用率升至98%。北京香港兴业中心一、二座租用率升至95%。 ——零售投资物业—— 1. 香港三大购物中心（太古广场购物商场、太古城中心、东荟城名店仓）截至2026年9月30日的零售销售额同比分别增长14.8%、2.3%及14.0%，租用率均保持100%。 2. 中国内地重点项目方面，北京三里屯太古里、广州太古汇及成都太古里零售销售额分别同比增长59.8%、3.8%及11.3%；上海兴业太古汇增长52.6%；上海前滩太古里增长10.2%；北京太古坊西区（前称北京颐堤港）增长1.1%。 ——发展中投资物业进展—— 1. 香港海湾街1、9-43号及糖厂街29-41号项目总楼面约50万平方呎，预计2032年落成，目前处于设计开发阶段。 2. 上海前滩太古里（含前滩广场）总楼面273,484平方米，预计2026年完工，办公及零售部分已平顶，外墙及内部装修进行中。 3. 上海陆家嘴太古源、三亚中免太古里、北京太古坊、 西安太古里、广州聚龙湾太古里及广州太古汇第三期各项工程按进度推进，预计2026年至2028年陆续落成。 ——买卖物业销售情况—— 1. 香港项目：海盈山第4A期、4B期及海德园两期共计未售可用面积608,063平方呎。其中海盈山第4A期已售361个单位，平均成交价每平方呎港币26,538元；海盈山第4B期已预售110个单位，平均成交价每平方呎港币39,249元。 2. 中国内地项目：截至2026年9月30日，上海世纪前滩·天御已签约67,983平方米，平均售价人民币129,800元╱平方米；上海世纪前滩·天汇已签约38,086平方米，平均售价人民币132,000元╱平方米；上海陆家嘴太古源源邸已签约98,647平方米，平均售价人民币178,407元╱平方米。 3. 海外项目：泰国曼谷Upper House系列剩余可售面积687,914平方呎，约100个单位待售；美国迈阿密文华东方酒店式住宅剩余可售面积326,886平方呎，208个单位已预售，平均售价约美元2,600元╱平方呎。 太古地产提示投资者，上述数据来源于内部管理记录，未经外聘核数师审计或审阅，请投资者交易太古股份公司A（00019）及太古地产（01972）股份时审慎行事。
精彩评论