新世界发展拟分拆上海K11资产 于上交所设立公募REITs独立上市

2026年9月17日，00017 新世界发展发布公告称，公司董事会已于同日确认，由广发基金管理有限公司作为管理人，向中国证券监督管理委员会及上海证券交易所递交公开募集商业不动产投资信托基金（REITs）注册及上市的申请材料。该REITs拟以上海香港新世界大厦为底层资产，并计划在上交所独立上市。

根据公告，拟注入资产位于上海市黄浦区淮海中路300号，包括上海K11购物艺术中心与上海K11 ATELIER新世界大厦。相关物业目前由新世界发展通过全资附属公司——上海新世界淮海物业发展有限公司间接全资拥有。

本次分拆构成香港联合交易所有限公司《上市规则》第15项应用指引项下的分拆事项。新世界发展已根据要求向联交所提交申请，并已获确认可进行该项分拆。

该交易仍需取得中国证监会对REITs注册的批准及上交所就上市事宜出具无异议函。公司提示，分拆能否进行取决于监管审批进度及市场情况，亦可能存在无法完成的风险。公司股东及潜在投资者在买卖公司证券时需审慎行事。