梧桐国际发展有限公司（00613，以下简称“梧桐国际”）9月18日公告称，公司间接全资附属公司Planetree Management Limited（下称“PML”）与梧桐金融集团有限公司（下称“梧桐金融”）分别与关联房东签署两份为期两年的续租协议，承租香港北角马宝道28号华汇中心内的两处办公物业。由于交易对手方均属主要股东的关联方，相关租赁构成香港联交所上市规则第14A章所界定的关连交易。
一、租赁协议I 1. 物业位置与面积：香港北角马宝道28号华汇中心28楼2801至2803室，楼面面积约6,254平方呎。 2. 租期：2026年9月23日至2028年9月22日，共两年。 3. 租金：每月17.51万元港元，折合年度租金约210.13万元港元，租金须于每月首日预付。 4. 按金：35.02万元港元（相当于两个月租金）。 5. 用途：办公室。 6. 使用权资产：依据香港财务报告准则第16号“租赁”确认的使用权资产价值约398.90万元港元。 7. 租金较独立估值师评估的市场租金17.90万元港元/月折让约2.17%。
二、租赁协议II 1. 物业位置与面积：香港北角马宝道28号华汇中心23楼，楼面面积约10,963平方呎。 2. 租期：2026年11月1日至2028年10月31日，共两年。 3. 租金：每月31.32万元港元，折合年度租金约375.88万元港元，租金须于每月首日预付。 4. 按金：62.65万元港元（相当于两个月租金）。 5. 用途：办公室（作为公司香港总部及主要营业地点）。 6. 使用权资产：依据香港财务报告准则第16号“租赁”确认的使用权资产价值约713.60万元港元。 7. 租金较独立估值师评估的市场租金31.50万元港元/月折让约0.56%。
三、关连交易及合规安排 1. 房东怡仕有限公司（业主I）及Poly Logic Limited（业主II）均为Future Capital Group Limited之间接附属公司。后者由梧桐国际主要股东罗琪茵女士持有约82.2%股权；罗琪茵女士同时持有梧桐国际已发行股本约55.11%，故两房东均属公司关连人士。 2. 相关租赁导致梧桐国际根据香港财务报告准则确认使用权资产合计约1,112.50万元港元，按上市规则视为收购资产。 3. 由于适用百分比率超过0.1%但低于5%，交易仅须履行公告及披露义务，豁免刊发通函及取得独立股东批准。
四、资金来源与董事会决议 租金及按金将由梧桐国际内部资源支付。公司董事会（包括独立非执行董事）认为上述租赁协议条款为正常商业条款且公平合理，符合公司及股东整体利益。主席兼非执行董事庄友衡博士因属主要股东关联方，已回避相关表决。其余董事均无重大利益。
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