鑫苑服务（股票代码：01895）于2025年度收入达人民币9.05亿元（约904,878千元），同比增长4.1%。净利润约9,943万元，同比增幅12.2%，净利率上升至11.0%，显示成本管控与管理效率持续优化；归属于本公司权益持有人的溢利则为9,776.5万元，同比增长12.3%。毛利率由上一年度的28.2%提升至31.2%，经营韧性得到进一步巩固。
公司主要业务包括物业管理服务、围绕社区与生活场景的增值服务、交付前及咨询服务及物业工程服务等。物业管理服务收入同比增长1.6%，合约建筑面积增至约7,177万平方米，在管建筑面积达4,048万平方米，第三方项目占比持续提升至合约建筑面积的70.0%。增值服务收入占比则升至22.8%，其中社区增值服务录得2.07亿元规模，带动整体盈利能力的增强。
在资产负债结构方面，截至2025年12月31日，公司总资产约13.24亿元（1,323,862千元），较2024年增长3.4%；股东权益规模达6.58亿元（658,382千元），同比提升11.8%。经营活动所得现金净额为3,178.1万元（31,781千元），公司同时保持对数字化物业管理及多元化增值服务的投入，用以扩大业务覆盖范围并进一步提升利润水平。
行业环境方面，物管市场日趋成熟且强调多业态融合与精细化运营。公司在完善住宅与非住宅物业管理的同时，持续拓展第三方项目和非居业态覆盖，并推进科技赋能、智能服务和社区增值板块布局，以顺应市场对于综合性物业服务的需求。董事会设置审计、薪酬、提名等专门委员会，强化内部监控与风险管理；各项财务、合规及内控流程均定期检讨，以支持企业在稳健发展的同时不断扩大规模与服务深度。
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