2026年7月20日，远东发展有限公司（00035，下称“公司”）发布补充公告，披露其出售位于澳大利亚墨尔本丽思卡尔顿酒店49.9%权益及相关股东贷款的进一步信息。
交易定价 1. 交易代价以酒店协定价值2.33亿澳元为基准，扣除目标集团于完成时预计未偿还银行贷款1.17亿澳元，并按49.9%比例计算，得出初步代价5,818.34万澳元。 2. 买方同时接手的出售贷款于完成时预计金额约为5,308.10万澳元；该金额将在完成后3个月内编制的完成账目中计入资产净值调整。 3. 交易对价将根据目标集团完成时的资产净值（包括股东贷款调整及递延税项等）作最终调整；经调整后代价将于公司即将公布的中期业绩公告及中期报告中披露。
定价依据 交易双方主要参考以下因素协商确定代价： • 酒店协定价值2.33亿澳元，高于酒店市值2.33亿澳元； • 完成时目标集团全部资产及负债（包括出售贷款）的金额； • 项目位于墨尔本核心地段及澳大利亚商业环境； • 本集团兑现资产价值并实现收益的机会，符合释放发展溢利及处置非核心资产的策略。
财务影响 交易完成后，公司预计可录得约1,830.00万澳元收益。该金额为交易代价加上公司保留的50.1%权益的估计公平值，扣除截至2025年9月30日目标集团账面值及相关交易费用后得出。
后续安排 目标集团将于完成日期后3个月内编制完成账目，以最终确定资产净值并对代价作相应调整。公司表示，调整后的具体金额将于后续中期业绩公告和中期报告中披露。
本次交易符合公司策略，有助于释放酒店资产价值并优化资产结构。
精彩评论