金朝阳集团在2025年度实现总收入约3.58亿港元，较2024年度的12.30亿港元大幅下降，主要源于物业发展相关收益减少。全年物业租赁收入为3.22亿港元，仍是集团最主要的经常性来源；而物业发展收入仅录得0.11亿港元，相比去年同期的8.75亿港元明显回落，导致整体营业规模显著萎缩。维修管理及其他服务分部贡献约0.25亿港元，规模保持相对稳定。
受收入下滑及投资物业公平值变动等影响，集团2025年度录得拥有人应占亏损21.35亿港元，较2024年度24.92亿港元的亏损额度略有收窄。同期销售成本亦相应减少，但并未能抵销物业发展业务大幅下滑带来的冲击。年末总资产降至约157.75亿港元，净资产约135.51亿港元，分别较上一年度有所减少，反映集团在资产规模及权益层面均出现一定程度的收缩。
回顾期内，集团继续专注物业投资与租赁业务，并在香港核心地段持有多处商业用途物业，包括金朝阳中心、金朝阳中心二期（Midtown）等。随着经济环境及旅游客流回稳，这些商业楼宇在租金与人流方面仍带来一定贡献；但物业发展板块在年度内大幅收缩，收益结构明显偏向租赁收入。管理层在报告中提及将加强商业空间的营运及服务提升，亦会留意市场对零售和租赁需求的变化，并因应整体环境持续调整项目定位。
从行业环境看，宏观及地缘因素使经济走势仍存波动，利率变动和政策调整等不确定性也增加了集团应对市场波动的难度。为此，集团在年度内继续推进风险管理及内部审计安排，通过提升租户组合与租金策略的灵活度、优化物业组合与资产使用效率，以夯实核心经营能力。报告亦披露公司在董事会下设提名、薪酬及审核委员会，旨在强化企业管治和内部监控，提升经营及财务透明度。
展望后续，金朝阳集团将继续围绕商业物业租赁与综合服务的核心定位，关注零售与访港客流回补及潜在物业发展机会。在总体资产规模收缩的背景下，管理层强调稳健营运及提升收益质量，并维持审慎的融资与资金使用，以在波动的市场环境中保持业务抗风险能力与长期竞争力。
精彩评论