恒大物业（股票代码：06666）在2025年度实现收入约人民币136.78亿元，同比增长7.2%。年内毛利约人民币25.05亿元，毛利率从上一年度的19.2%下降至18.3%；年内利润约人民币10.09亿元，同比下降2.2%。其中，本公司拥有人应占利润约人民币9.87亿元，同比下降3.4%，每股基本盈利维持在人民币0.09元。
分业务板块看，物业管理服务录得约人民币114.98亿元收入，占整体比重最高，主要来自住宅、商业及城市公共项目需求增长。社区生活服务收入约人民币10.09亿元，较上年增长10.7%，涵盖家居服务、直饮水及新能源充电等品类。资产管理服务取得约人民币7.98亿元收入，侧重深化物业与专业服务的结合；社区运营服务约人民币3.73亿元，因商业合作规模变动而略有回落。非业主增值服务收入为人民币0.29亿元。
在成本与财务方面，公司销售成本约人民币111.73亿元，行政及营销开支约人民币9.42亿元。金融资产减值损失净额为人民币1.51亿元。期内财务成本约人民币1.25亿元，同比大幅上涨，主要与财务费用及融资本金相关。经营活动所得现金净额同比小幅增长，投资活动则由上一年的负值转为正向净流入，推动全年现金及现金等价物结余至人民币41.90亿元。
截至报告期末，公司总资产约人民币96.15亿元，同比增长10.4%；负债总额约人民币76.65亿元，小幅下降0.9%，流动负债占比依然较高。本公司拥有人应占权益从去年约人民币5.55亿元增至人民币16.04亿元，增幅达189.2%，非控股权益同步下降至约人民币3.46亿元。
围绕行业环境的变化，公司持续在政策趋势与客户需求升级下加大数字化投入，优化智慧物业和社区生态建设。管理层表示，将通过“物业+生活服务”双轮并进模式，拓展增值业务覆盖面，培育社区零售、康养等新兴业态，并整合智慧化管理技术提升服务品质和运营效率，顺应行业竞争向精细化与品牌化发展的趋势。
董事会层面采用境外注册、香港主板上市的架构，并设有执行董事、非执行董事及独立非执行董事，辅以审核、薪酬、提名等委员会。公司亦建立完善的内部监控制度及风险管理体系，运用COSO框架进行内部审计与合规检视，就战略风险、财务风险、经营与法律合规风险等进行定期评估。独立核数师报告显示，公司对贸易及其他应收款项减值风险，以及无形资产减值风险均设置了相应审计重点，整体财务报表的审计意见保持中立且无保留。
未来，公司将继续推进社区服务与综合商业两个核心板块的融合，深化数字化应用并强化组织效能，力争在规模与盈利的协同增长中保持稳健。结合董事会治理机制与多地运营布局等要素，管理层强调在提升专业水准和效率的同时兼顾合规经营及风险防控，为相关业务板块的持续发展奠定基础。
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