2026年8月14日，领悦服务集团有限公司（02165.HK）发布补充公告，进一步披露今年4月8日公布的成都住宅项目注资协议的细节。截至2026年3月1日，原股东兴晟华商已累计向相关项目垫付人民币24,492.84万元。具体包括：投标保证金6,300万元，土地出让金第一部分15,665.83万元，与土地出让金相关费用987.81万元，城市基础设施配套费及其他建设成本1,482.83万元，销售及行政开支30.79万元，税项20.08万元，账户余额5.50万元。
根据注资协议，领悦服务集团全资子公司成都匯宸景樾企业管理有限公司应向兴晟华商支付项目预付款5,873.21万元，金额依匯宸景樾于目标公司25%股权比例计算。自2025年9月19日起的兴晟华商各期垫付款按年利率6%计息，匯宸景樾需支付的利息总额为144.21万元，该笔款项已于2026年4月15日付清。
项目自2026年3月起尚有后续土地款及投资余额10,421.38万元，其中包含土地出让金第二部分9,413.93万元及契税1,007.45万元。整体土地出让金为3.14亿元，来源于编号为SLG-(07)-2025-015 地块的公开挂牌程序，交易确认书已于2025年10月24日签署。
注资协议设定多重保障条款：当项目实售建筑面积的95%售罄、竣工备案完成且集中交付进入选择期后，双方将进行名义清算；匯宸景樾享有优先分配权，原股东兴晟华商承诺在名义净利润为负时弥补差额，确保匯宸景樾的出资本金及股东贷款本金不受损失。注资完成后，项目仍无银行贷款或其他外部融资。
领悦服务集团表示，已委聘成都信合联合会计师事务所、四川善嘉律师事务所及北京卓信大华资产评估有限公司分别开展财务、法律及资产评估尽职调查，核实土地出让金、建设成本、城市基础设施配套费与交易服务费等关键支出的公平性与合理性。
该住宅开发项目位于成都市双流区九江新城片区，用地面积1.9134万平方米，规划可售建筑面积3.8269万平方米，容积率2.0。项目于2025年10月动工，2026年5月29日取得预售证，预计2028年第一季度完成竣工验收及备案，并于2028年上半年集中交付。
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