10月2日，至源控股有限公司（00990）公告，其间接全资附属公司Deep Source (PN) Sdn Bhd已于2026年10月1日与南达钢铁有限公司签订为期三年的《租赁协议》，拟承租马来西亚槟城州Seberang Perai Tengah Mukim 01共计6.29513公顷的九宗60年期租赁土地（“该物业”），每月租金为917,250马来西亚令吉（约176.11万港元）。租金按月预付，并需在每月首日支付；承租方还须于首期租金支付时缴付相当于三个月租金的抵押按金。
按照香港财务报告准则第16号“租赁”规定，至源控股将在合并财务状况表中就该物业确认使用权资产，未审计价值约为5,900.60万港元；按三年租期计算的总代价约合6,340.03万港元（折算自3,300万马来西亚令吉）。租赁生效须以取得地方政府及监管机构相关批准等先决条件在协议签署日起90天内达成为前提；物业预计于先决条件达成后14天内交付。
公告指出，此次租赁土地将用于建设及运营人工智能数据中心设施，是公司推进人工智能基础设施布局的重要一环。马来西亚投资、贸易及工业部已于2026年9月7日批准公司在当地的人工智能数据中心项目。
按香港联交所《上市规则》第14A章规定，由于南达钢铁为公司间接控股股东游振华先生控制的关联人士，租赁构成一次性关联交易。该交易的最高适用百分比率超过0.1%但不超过5%，需履行上市规则第14A.76(2)条下的披露及公告义务，无须寄发通函及取得独立股东批准。
董事会（包括独立非执行董事）确认，租赁协议条款公平合理，属集团日常及一般业务过程，符合公司及股东整体利益。
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