永泰地产有限公司（00369）8月4日发布补充公告，进一步披露其于2026年7月29日公告的持续关连交易——《经营及特许使用权协议》的过往交易金额及年度上限等信息。该协议为此前于2023年8月1日至2026年7月31日执行的三年期协议（「前经营及特许使用权协议」）的续签安排，交易方为Lanson Place Malaysia及Lanson Place Hong Kong。
过去期间，双方在前经营及特许使用权协议项下产生的基本管理费、管理奖金及特许权使用费（统称「管理及特许权使用费」）如下： 1. 2023年8月1日至2023年12月31日期间约0.55百万元； 2. 截至2024年12月31日止年度约2.00百万元； 3. 截至2025年12月31日止年度约2.64百万元； 4. 2026年1月1日至2026年7月31日（未经审核）约1.53百万元。
根据7月29日公告，续订协议设定的管理及特许权使用费年度上限分别为160万元、360万元、370万元及210万元，相关测算基于以下因素： (a) 上述历史交易金额； (b) 中国内地旅客增加带来的房价及入住率上升趋势； (c) 服务式公寓的预测房价及入住率； (d) 市场研究披露的马来西亚可比物业收入； (e) 马来西亚令吉兑港元的预期汇率。
公司表示，合营公司（永泰地产持股50%）需继续引入专业服务式公寓管理服务，上述续订有助于集团获取稳定的管理费及特许权使用费收入，维持其在马来西亚的经营管理服务连续性，并巩固集团于亚洲服务式公寓市场的业务布局。
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