2026年上半年，深圳控股实现营收101.39亿元，同比下降2.04%；同期录得净亏损19.86亿元，较上年同期亏损额收窄24.15%。毛利为14.28亿元，销售及分销费用为3.43亿元，同比上升约41%，管理费用为5.14亿元，同比上升约4.5%。公司表示，一方面受到房地产市场持续下行影响，开发销售规模及毛利率阶段性回落；另一方面，为更审慎应对市场承压，计提了存货减值拨备共计约11.22亿元。
不动产开发业务方面，报告期内销售收入68.61亿元，同比下降8.08%，毛利率为11.40%。主要受整体市场下行拖累，房屋销售去化节奏放缓，且部分项目所在区域市场竞争加剧；同时鉴于市场环境的波动，公司对存量物业进行了进一步的减值评估。
不动产资产管理方面，实现投资物业收入6.37亿元，同比微降1.65%，毛利率为61.68%。深业上城商办板块在上半年成功引入多家高端品牌和机构，维持较高出租率。酒店运营业务方面，营收2.54亿元，同比增长19.41%，毛利率为15.55%。高端旗舰酒店表现突出，整体入住率及平均房价均有所提升。
城市综合运营板块收入16.39亿元，同比增长2.86%，毛利率为14.26%。在管面积合计逾1.07亿平方米，结构中公建业态和城市公共设施管理的拓展显著，成功中标皇岗口岸新联检楼管养服务等重点项目。
高管解读 董事会主席王昱文在报告中表示：“乘风起势，笃行致远。本公司将坚定锚定‘不动产资产管理与城市综合运营服务’的转型发展方向，以务实举措深耕经营、以深度变革赋能发展、以稳健运营抵御周期，扎实落地年度各项经营任务，持续提升企业内在价值与长期可持续发展能力。”
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