民生国际在截至2026年3月31日止年度内，依托关键资产处置与业务重整，实现盈利水平大幅转变。继续经营业务收入约9,439.90万港元，较上年度的9,521.70万港元微跌0.86%，但毛利率由16.25%大幅提升至44.11%（毛利约4,163.70万港元，同比增长约169%），主要原因在于成本管控及物业管理、酒店运营等板块的利润贡献增加。不过，继续经营业务的除税前亏损为6,986.50万港元，较上年度6,871.50万港元小幅扩大。继续经营业务的股东应占亏损则由上年度约7,002.30万港元减少至约6,792.10万港元。
受益于终止业务的显著贡献，公司整体业绩成功扭转亏损局面。包括已终止经营业务后，归属于公司股东的溢利达到3.97亿元，较上年度亏损5.92亿元实现明显反弹，成为本财年最大的利好因素。年内净负债由上一财年的约14.95亿元大幅降至约6.06亿元。现金及现金等价物收缩至约1,700.90万港元，主要用于偿还负债及业务重组。公司股东应占权益从上一财年末的负14.95亿元改善至负6.04亿元，资本结构及整体财务稳健度显著提升。
报告期内，公司持续推进主业调整与资产处置。2025年4月完成位于重庆的物业业务出售后，2026年5月又进一步出售日本酒店业务，减轻了非核心和亏损项目的负担。现存业务聚焦于中国内地的物业开发、销售及租赁，同时将丽江酒店等业务作为持续经营重点，借助国内旅游及商业物业管理需求的回暖机会，发展物业管理与酒店运营板块。特定装修装饰业务在宏观环境与市场需求放缓的影响下收入有所下滑，管理层通过精简营运与业务转型等措施力求改善盈利能力。
公司指出，未来仍需应对地产行业及国际经济形势的多重不确定因素，经营上将延续风险管控与稳健的财务策略。终止业务的处理使公司资金结构得到大幅改善，有利于后续在物业管理、酒店运营等具潜力业务领域做好资源配置。公司同时加强流动性管理，适度降低负债，并视需要推进适当形式的融资，以提升财务灵活度。
在公司治理方面，董事会于报告期内出现人员变动，原主席胡兴荣先生于2026年7月7日辞任，后续由执行董事及独立非执行董事组成的多元化董事会继续推进审计、薪酬、提名等委员会的监督与审核工作。多位新任命和已辞任的董事及高级管理人员人选亦在年内陆续履职、离任，为公司后续政策制定与合规管理提供了新的力量。
纵观2026财年，民生国际在坚持主业重组与财务稳健并行的战略下，主营业务的集中度和效率得到优化，持续经营业务的经营效率有所提升。公司通过深化内地物业管理和酒店项目、处置表现欠佳的资产，进一步聚焦盈利空间与发展前景。随着宏观经济不确定性延续，管理层强调审慎经营与稳步发展的重要性，并持续关注市场变化，以期为股东创造长期回报。
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