2026年8月13日，长实集团（01113）公布截至2026年6月30日止六个月未经审计的中期业绩。期内公司实现以下主要经营数据：
1. 业绩概况 • 基础溢利66.40亿元，同比增长5.0%；对应每股基础溢利1.90港元。 • 由于录得出售英国合营企业收益97.87亿元，以及确认房地产业投资信托、公允价值变动及联营公司减值等影响，期内股东应占溢利为86.83亿元，同比增长37.8%；每股溢利2.48港元。 • 董事会宣布派发2026年度中期股息每股0.41港元，同比增长5.1%，股权登记日为2026年9月15日，派发日为2026年9月24日。
2. 收入与分部表现 • 集团收入403.06亿元，同比增长58.8%；连同合营企业收入后，合计收入544.64亿元。 • 物业销售收入216.18亿元，较上年同期73.66亿元大幅增加，主要来自香港Blue Coast及Blue Coast II等项目的结转。 • 物业租务收入30.27亿元，与上年同期基本持平。 • 酒店及服务套房业务收入23.29亿元，平均入住率酒店88%、服务式住宅90%。 • 英式酒馆业务收入130.14亿元，同比增加4.9%；溢利7.19亿元，较上年同期增加1.6亿元。 • 基建及实用资产业务合营企业收入140.23亿元，同比增长3.1%；溢利45.56亿元，较上年同期微降0.4%。
3. 重大交易及公允价值变动 • 1月完成出售UK Rails权益，集团确认溢利8.26亿元。 • 5月完成出售UK Power Networks 20%权益，确认溢利89.61亿元。 • 对匯贤产业信托进行减值，确认减值亏损60.23亿元。 • 投资物业录得公允价值减少21.42亿元；持有房地产业投资信托公允价值减少2.55亿元。
4. 财务状况 • 截至期末，集团银行及其他借款总额438亿元，较去年底减少76亿元。 • 期末持有银行结存及定期存款657亿元，扣除借款后维持219亿元净现金。 • 信贷评级维持：标普为“A/稳定”，穆迪为“A2/稳定”。
5. 经营与投资动向 • 上半年集团于英国增持特殊支援住屋及特殊教育设施，持续扩大社会基建投资组合。 • 香港启德“花语海”项目已获预售同意，将于下半年推出；集团持有可开发土地储备约6,300万平方呎，其中香港600万平方呎、内地5,400万平方呎、海外300万平方呎。 • 长江集团中心二期出租率持续上升，支撑核心租金收入；英国社会基建资产继续贡献稳定经常性收益。
长实集团表示，将继续秉持审慎资本配置原则，灵活把握未来投资机遇，同时关注香港及内地市场潜在发展机会。
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