2026年8月21日，永泰地产有限公司（00369）公布截至2026年6月30日止六个月（“报告期”）的未经审核中期业绩。
• 期内收入为5.18亿元，同比增加约17.1%（2025年同期为4.42亿元）。 • 剔除非现金估值亏损及减值拨备后，股东应占核心综合溢利为1.77亿元，较去年同期的1.08亿元增长0.69亿元。 • 包括非现金项目后，股东应占综合亏损为0.95亿元，较2025年同期的11.87亿元大幅收窄。 • 投资物业及发展中物业估值亏损和减值拨备为3.32亿元（2025年同期为12.68亿元）；计入金融工具估值收益0.60亿元后，期内非现金估值亏损净额为2.72亿元（2025年同期为12.95亿元）。 • 基本及摊薄每股亏损均为0.07港元（2025年同期均为0.87港元）。
分部业务表现： 1. 物业发展：收入1.73亿元（2025年同期0.90亿元）；除税前核心亏损0.66亿元（2025年同期0.63亿元）。 2. 物业投资及管理：收入2.42亿元（2025年同期2.64亿元）；除税前核心溢利2.66亿元（2025年同期2.10亿元）。期内出售伦敦两项投资物业录得收益1.42亿元。 3. 服务式公寓投资及管理：收入0.86亿元（2025年同期0.67亿元）；除税前核心亏损0.07亿元（2025年同期0.34亿元）。 4. 其他业务：收入0.17亿元（2025年同期0.21亿元）；除税前核心溢利0.41亿元（2025年同期0.51亿元）。
财务状况： • 截至2026年6月30日，集团资产净值为214.27亿元。 • 银行及其他借款总额为68.71亿元，其中42%将在一年内到期。 • 现金及银行结存为23.04亿元；未动用循环贷款额度为16.63亿元。 • 净负债45.67亿元，负债比率21.3%，较2025年12月31日的22.1%有所下降。
股息分派： 董事会宣布派发中期股息每股3.0港仙，合计0.41亿元，股权登记日为2026年9月11日，预计于2026年10月6日前后派付。
经营进展： • 合营住宅项目“UNI Residence”已预售约71%单位，预计于2026年9月至10月交付。 • 中等密度住宅项目“雲向”自2026年3月推出，至今预售约45%单位。 • 核心综合用途项目“Central Crossing”处于收尾阶段，计划于2026年第四季度取得占用许可证。 • 位于伦敦西区的Berkeley Square及Savile Row两项商业物业于3月及6月分别以合计6.04亿元出售，录得收益1.42亿元。
公司表示，将继续保持稳健的财务结构，并在香港及伦敦市场谨慎把握投资机遇。
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