碧桂园上半年营收同比大增近四成，回款率达92%，债务规模降低

华尔街见闻2023-08-31

碧桂园上半年归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币1287.6亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约1646万平方米。碧桂园上半年实现总收入约为人民币2263.1亿元，同比增长39.4%，销售成本约为2505.7亿元，剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的本公司股东应占核心净亏损约为人民币453.5亿元。截至报告期末，公司总借贷余额较去年末下降4.9%至2579亿元。8月30日周三，碧桂园在...

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2023-08-30
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期内，本集团权益合同销售回款约为人民币1185.0亿元，回款率达到92%。报告期内，碧桂园实现总收入约为人民币2263.1亿元，同比增长39.4%，销售成本约为2505.7亿元，毛亏约为人民币242.6亿元，经营亏损为452.1亿元，应占本公司股东亏损为489.3亿元，剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的本公司股东应占核心净亏损约为人民币453.5亿元。细分来看，公司业务主要有两个收入来源，房地产开发及科技建筑。2023年上半年，碧桂园97.6%的收入来自物业销售，去年同期这一比例为96.3%，2.4%来自科技建筑及其他分部，去年同期这一比例为3.7%。2023上半年，由于物业交付量的增加，来自房地产开发的收入由2022年同期的约人民币1563.7亿元上升41.2%至约人民币2208亿元；2023年上半年的交付物业所确认收入的平均销售价格（不含增值税）约每平方米人民币7163元。报告期内，碧桂园营销及市场推广成本和行政费用约为人民币98.6亿元，占总收入的比例约为4.4%，该占比同比下降1.1个百分点。目前，公司净资产仍充足。截至2023年6月30日，碧桂园总资产约1.62万亿元，净资产2544亿元。截至报告期末，碧桂园非流动资产总计1858.8亿元；流动资产总计为14326.5亿元，其中，在建物业为8182.4亿元，和去年同期相比减少近8%，持作销售的已落成物业为568.9亿元，和去年同期相比增加11.1%。同时，碧桂园债务规模持续降低。截至报告期末，公司总借贷余额较去年末下降4.9%至2579亿元。净借贷比率，即以银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券扣除总现金（现金及现金等价物与受限制现金之和）除以总权益计算，为50.1%，继续保持行业较低水平，已连续8年维持在70%以下，但高于去年年底的40%。同期，碧桂园已签约或已摘牌的内地项目总数为3103个，已获取权益可售资源共计约7802亿元，均衡布局于各能级市场，可支撑未来发展需求。2023年上半年，碧桂园经营性现金流净额为正，企业自身造血能力仍强。截至6月底，碧桂园共有总现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）约人民币1305.7亿元，和去年年底的1475.5亿元相比有所下降。其中现金及现金等价物约为人民币1011.2亿元，受限制现金约为人民币294.5亿元。截至报告期末，碧桂园97.2%（2022年12月31日为94.3%）的总现金余额以人民币计值，2.8%（2022年12月31日为5.7%）以其他货币（主要是美元、港币和林吉特）计值。在行业整体极端困难的局面之下，碧桂园管理层在中期报告中明确表示，将通过落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障全国范围内项目的运转并确保完成保交楼任务。2023年上半年，碧桂园已顺利完成27.8万套房屋的交付，交付量远超其他头部房企。公司预计今年全年总交付量高达70万套。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":true,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[{"id":214513261031472,"gmtCreate":1693408368033,"gmtModify":1693408369828,"author":{"id":"3464820938658326","authorId":"3464820938658326","name":"铭心刻骨V","avatar":"https://static.tigerbbs.com/451cdcdb20d3e3b072bb1aa77152bd0b","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":1,"idStr":"3464820938658326","authorIdStr":"3464820938658326"},"htmlText":"谁敢接盘","listText":"谁敢接盘","text":"谁敢接盘","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/214513261031472","repostId":1146698226,"repostType":2,"repost":{"id":"1146698226","kind":"news","pubTimestamp":1693442352,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1146698226?lang=zh_CN&edition=full","pubTime":"2023-08-31 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justify;\">细分来看，公司业务主要有两个收入来源，房地产开发及科技建筑。2023年上半年，碧桂园97.6%的收入来自物业销售，去年同期这一比例为96.3%，2.4%来自科技建筑及其他分部，去年同期这一比例为3.7%。2023上半年，由于物业交付量的增加，来自房地产开发的收入由2022年同期的约人民币1563.7亿元上升41.2%至约人民币2208亿元；2023年上半年的交付物业所确认收入的平均销售价格（不含增值税）约每平方米人民币7163元。</p><p style=\"text-align: justify;\">报告期内，碧桂园营销及市场推广成本和行政费用约为人民币98.6亿元，占总收入的比例约为4.4%，该占比同比下降1.1个百分点。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>目前，公司净资产仍充足。截至2023年6月30日，碧桂园总资产约1.62万亿元，净资产2544亿元。</strong>截至报告期末，碧桂园非流动资产总计1858.8亿元；流动资产总计为14326.5亿元，其中，在建物业为8182.4亿元，和去年同期相比减少近8%，持作销售的已落成物业为568.9亿元，和去年同期相比增加11.1%。</p><p style=\"text-align: justify;\">同时，<strong>碧桂园债务规模持续降低。</strong>截至报告期末，公司总借贷余额较去年末下降4.9%至2579亿元。净借贷比率，即以银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券扣除总现金（现金及现金等价物与受限制现金之和）除以总权益计算，为50.1%，继续保持行业较低水平，已连续8年维持在70%以下，但高于去年年底的40%。</p><p style=\"text-align: justify;\">同期，碧桂园已签约或已摘牌的内地项目总数为3103个，已获取权益可售资源共计约7802亿元，均衡布局于各能级市场，可支撑未来发展需求。</p><p style=\"text-align: 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期内，本集团权益合同销售回款约为人民币1185.0亿元，回款率达到92%。报告期内，碧桂园实现总收入约为人民币2263.1亿元，同比增长39.4%，销售成本约为2505.7亿元，毛亏约为人民币242.6亿元，经营亏损为452.1亿元，应占本公司股东亏损为489.3亿元，剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的本公司股东应占核心净亏损约为人民币453.5亿元。细分来看，公司业务主要有两个收入来源，房地产开发及科技建筑。2023年上半年，碧桂园97.6%的收入来自物业销售，去年同期这一比例为96.3%，2.4%来自科技建筑及其他分部，去年同期这一比例为3.7%。2023上半年，由于物业交付量的增加，来自房地产开发的收入由2022年同期的约人民币1563.7亿元上升41.2%至约人民币2208亿元；2023年上半年的交付物业所确认收入的平均销售价格（不含增值税）约每平方米人民币7163元。报告期内，碧桂园营销及市场推广成本和行政费用约为人民币98.6亿元，占总收入的比例约为4.4%，该占比同比下降1.1个百分点。目前，公司净资产仍充足。截至2023年6月30日，碧桂园总资产约1.62万亿元，净资产2544亿元。截至报告期末，碧桂园非流动资产总计1858.8亿元；流动资产总计为14326.5亿元，其中，在建物业为8182.4亿元，和去年同期相比减少近8%，持作销售的已落成物业为568.9亿元，和去年同期相比增加11.1%。同时，碧桂园债务规模持续降低。截至报告期末，公司总借贷余额较去年末下降4.9%至2579亿元。净借贷比率，即以银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券扣除总现金（现金及现金等价物与受限制现金之和）除以总权益计算，为50.1%，继续保持行业较低水平，已连续8年维持在70%以下，但高于去年年底的40%。同期，碧桂园已签约或已摘牌的内地项目总数为3103个，已获取权益可售资源共计约7802亿元，均衡布局于各能级市场，可支撑未来发展需求。2023年上半年，碧桂园经营性现金流净额为正，企业自身造血能力仍强。截至6月底，碧桂园共有总现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）约人民币1305.7亿元，和去年年底的1475.5亿元相比有所下降。其中现金及现金等价物约为人民币1011.2亿元，受限制现金约为人民币294.5亿元。截至报告期末，碧桂园97.2%（2022年12月31日为94.3%）的总现金余额以人民币计值，2.8%（2022年12月31日为5.7%）以其他货币（主要是美元、港币和林吉特）计值。在行业整体极端困难的局面之下，碧桂园管理层在中期报告中明确表示，将通过落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障全国范围内项目的运转并确保完成保交楼任务。2023年上半年，碧桂园已顺利完成27.8万套房屋的交付，交付量远超其他头部房企。公司预计今年全年总交付量高达70万套。","news_type":1,"symbols_score_info":{"02007":1.1,"06098":1.1}},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"}],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":1,"commentSize":1,"repostSize":1,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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