美瑞健康国际（02327.HK）9月21日公告，公司已与宇城实业有限公司签订协议，将通过全资附属公司美瑞集团发展有限公司以3,520万港元现金收购德馨医药开发有限公司（下称“目标公司”）全部已发行股本。交易完成后，目标公司将成为美瑞健康国际的间接全资附属公司，其财务业绩将并表。
公告显示，3,520万港元的总代价系双方参照独立评估机构罗马国际评估有限公司于2026年8月31日以资产法出具的目标公司估值（约3,541万港元）协商确定。若美瑞健康国际选择承担由控股股东周旭洲先生未清偿的银行贷款及相关债务1,677.6万港元，并取得南洋商業銀行同意，则该未偿还金额将在成交时从最终结算金额中扣减。公司须在协议日起三个月内先行支付1,760万港元首期款项，其余款项于完成日支付；所需资金将由集团内部资源解决。
目标公司核心资产为位于香港金钟金钟道89号力宝中心第一座2906室的甲级写字楼。美瑞健康国际拟部分自用该物业以降低租金开支，其余部分将出租以获取稳定租金收入。公司认为，位于核心商业区的优质物业具备长期保值及升值潜力，可强化集团资产基础并增加经常性收入。
财务数据显示，目标公司在截至2024年和2025年12月31日止两个财政年度分别录得税前及税后亏损26.2万港元和溢利29万港元；2026年1月1日至8月31日期间实现税前及税后溢利3,633万港元。对应的（负债）／资产净值为－1,429.2万港元、－1,400.3万港元及2,232.8万港元。
此次回购价格较集团2020年11月20日出售目标公司时的对价6,274万港元折让约43.9%。公司称该折让为重新进入优质商业物业市场提供了有利的成本基础。
依据《上市规则》第14A章，因卖方宇城实业由控股股东周旭洲先生全资拥有，本次交易构成关连交易；最高适用百分比率超过0.1%但低于5%，仅需履行公告及申报义务，豁免通函、独立财务意见及独立股东批准。
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