8月20日，华人置业集团（00127）公布截至2026年6月30日止六个月未经审计之中期业绩。期内，公司录得以下主要财务数据：
1. 经营表现 • 营业额为1.34亿港元，同比微降0.2%（2025年同期：1.341亿港元）。 • 毛利1.08亿港元，同比下降3.9%（2025年同期：1.12亿港元）。 • 投资收入净额7,640万港元，同比减少93.1%（2025年同期：1.08亿港元）。 • 行政开支1.17亿港元，同比下降17.5%（2025年同期：1.42亿港元）。 • 投资物业公平值变动录得亏损1.76亿港元，较去年同期的3.88亿港元亏损显著收窄。 • 财务费用3,587.1万港元，同比减少32.3%（2025年同期：5,299.8万港元）。 • 期内应占联营公司业绩录得盈利931.4万港元，而去年同期为亏损9,138.5万港元。
2. 盈利情况 • 税前亏损1.98亿港元，较2025年同期的4.06亿港元收窄51.1%。 • 期内亏损2.00亿港元，同比减少51.2%（2025年同期亏损4.10亿港元）。 • 归属股东亏损2.00亿港元（2025年同期亏损4.11亿港元）。 • 基本及摊薄每股亏损0.105港元（2025年同期：0.215港元）。 • 其他综合开支净额3,438.5万港元（2025年同期综合收益47.33亿港元）。 • 期内综合亏损总额2.35亿港元，而去年同期录得综合收益6,282.3万港元。
3. 资产负债情况（截至2026年6月30日） • 资产总额138.26亿港元，较2025年末减少6.4%。 • 股东应占权益116.76亿港元，较2025年末减少2.35亿港元。 • 每股资产净值6.12港元（2025年12月31日：6.24港元）。 • 负债总额21.26亿港元，资产负债率为15.4%。 • 现金及银行结余2.44亿港元；银行及其他借款合计17.50亿港元，其中78.7%需一年内偿还。
4. 业务表现 • 物业租赁业务实现租金收入8,375万港元，同比增长1.6%，其中零售租金收入3,480万港元，同比增长9.4%；非零售租金收入4,897.2万港元，同比下降3.4%。 • 包含联营及接受投资公司后，集团应占租金收入1.44亿港元，同比增长3.5%。 • 证券投资及理财产品录得净利润220万港元（2025年同期：5,140万港元）。
5. 现金分配 董事会已决定不派发2026年中期股息（2025年同期：每股1港仙）。
6. 资本承诺与偿债 • 截至6月30日，已批准并签约的资本开支承诺为1.16亿港元，主要用于物业重建及翻新。 • 集团于报告期末的债务净额6.74亿港元，债务净额与股东权益比率为5.8%。
7. 重大后续事项 • 2026年1月22日，集团按上市规则第13.13条披露向一实体提供贷款及担保，总额约12.15亿港元。 • 2026年7月15日及8月10日，集团分别与执行董事陈凯韵女士订立租赁服务合约及服务合约，相关交易构成持续关连交易。
华人置业表示，面对全球经济不确定性，公司将继续关注香港、英国及中国内地核心物业项目的租赁与投资表现，并维持审慎的资本管理策略。
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