2026年9月16日，EDA集团控股有限公司(02505)公告，其全资附属公司EDA Cloud GmbH已与Henning Conle GmbH & Co. KG签订位于德国Weißenburger Street 69/71, 44145 Dortmund、面积约13,709.53平方米物业的租赁协议。
根据协议，租期自2026年9月16日至2036年9月15日，共10年，可按协议约定提前终止。租金结构如下： 1. 基本租金：每月76,810欧元，折合每完整十二个月921,720欧元；租户在租期首1.5个月及满五年后另享1.5个月免基本租金优惠（前提是未行使第五年的提前终止权）。 2. 基本租金将自每年10月1日起，按德国联邦统计局公布的德国消费物价指数(VPI)变动幅度等比例调整。 3. 运营费及供暖费：初始每月分别为8,911欧元及9,260欧元。连同基本租金，首月应付总额为94,981欧元(不含增值税)或113,027.39欧元(含目前19%增值税)。电力费用由租户自行签约支付；燃气费用通过业主框架安排并在附带费用中结算。 4. 若租户整租十年且VPI保持不变，总基本租金预计约为9.0百万欧元(约人民币70.2百万元)。
在租赁开始前，租户须向业主支付0.55百万欧元(约人民币4.3百万元)计息保证金。EDA集团将以内部资源支付相关租金及费用。公司按香港财务报告准则第16号的要求，将就该租赁确认约7.4百万欧元(约人民币58.0百万元)的使用权资产。
董事会指出，本次租赁有助于公司在德国建立自营仓库，完善全球物流网络，符合公司战略。根据香港联合交易所有限公司证券上市规则，本次交易因使用权资产价值的适用百分比率超过5%但低于25%，构成须予披露交易，需要发布公告并履行通知义务，但豁免股东批准。
截至公告日，EDA集团董事会包括执行董事刘勇、李勤、张文宇；非执行董事左满伦、罗建峰；以及独立非执行董事吴卓谦、王秉怡、黄日升、展林坤。
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