2026年9月15日，RAFFLES INTERIOR LIMITED（01376）发布公告称，公司委聘的独立调查顾问Kroll (HK) Limited已于2026年9月14日提交最终调查报告，独立董事委员会亦披露了关键发现。
本次调查围绕2025年11月1日拟收购目标资产及相关交易展开。Kroll指出： 1. 目标资产在2025年11月1日的公平价值被郑能欢先生提供的《2025年12月10日可行性研究及土地价值评估报告》估算为14.78亿港元（约人民币13.43亿元）。 2. 该估值主要采用残余土地估值法，Kroll认为方案落地存在不确定性，并注意到： (i) 坪山管理局已因法定图则修编流程未完成而拒绝批准相关开发方案； (ii) 目标资产拟重建项目预计开发投资总额约26.18亿港元（约人民币23.80亿元）； (iii) 调查未发现本集团、郑能欢先生或卖方具备开展该规模项目所需的资金或开发能力。
关于收购事项的财务可行性，调查显示： 1. 截至2025年12月31日，本集团现金结余约622.7万新加坡元（约3,736.2万港元），仅足以支付收购总代价人民币3亿元（约3.30亿港元）的首期付款； 2. 本集团经营现金流量从2023年的净流入约1,869.2万新加坡元下降至2025年的净流出约718.3万新加坡元； 3. 集团缺乏兴建物业的历史经验及可用于抵押的大额资产。
调查亦揭示多项内部管控缺陷： • 郑能欢先生在未经董事会批准情况下签署收购协议，并单方面指示公司股票短暂停牌； • 收购未按公司投资政策的审批流程执行，缺乏全面尽职调查、可行性研究及融资计划； • 交易存在潜在利益冲突，郑能欢先生被指为卖方最终实益拥有权人，同时卖方为收购相关法律费用买单； • 目标资产账面值在买卖协议签署前一个月内大幅上升约158.8%。
Kroll抽样审阅集团自2025年7月1日至2026年5月31日期间账目，共核查79笔交易、付款及结余，并未发现直接财务影响。然而，由于郑能欢先生未配合调查及部分资料缺失，Kroll无法就其是否未经授权进行其他重大交易或产生额外负债、或然事项作出最终结论。
鉴于调查结果，董事会对郑能欢先生的行为、诚信及是否适合继续担任公司董事提出严重疑虑。公司股票自2026年4月1日上午九时起在香港联合交易所暂停买卖，并将继续停牌，直至满足复牌指引并另行公告。
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