绿城服务2025年度:收入与利润稳步增长,物业板块持续推动业绩提升

公告速递04-23

在截至2025年12月31日的报告期内,绿城服务实现总收入人民币191.64亿元,同比增长7.1%。其中,物业服务继续成为最大收入来源,全年贡献收入人民币136.44亿元,占比71.2%,同比增长10.0%。社区生活服务与咨询服务分别录得收入人民币27.56亿元和人民币27.64亿元,合计占比28.8%,整体业务布局进一步得到巩固。公司年内利润为人民币9.41亿元,同比增长8.5%;归属于公司股东的净利润为人民币8.80亿元,同比增长12.1%。

从盈利能力来看,毛利率由2024年的16.8%升至17.3%,销售成本整体稳控。经营活动现金净流入达人民币15.28亿元,较上年增长3.6%,显示出持续稳健的现金创造能力。全年末公司现金及现金等价物增至人民币53.20亿元,确保了可观的流动性储备。

分业务板块来看,物业服务涵盖常规管理、环境维护及秩序管理等,收入和毛利规模均保持增长。社区生活服务通过多样化的生活方式产品和服务覆盖更多住户需求,并拓展线上线下融合渠道;板块内的社区空间服务收入增长较为明显。咨询服务则以在建物业服务和管理咨询为主,为外部房地产开发商及地方物业企业提供规划与运营管理支撑,同时输出智慧化解决方案,助力数字化升级。

公司资产负债表保持稳健,期末总资产为人民币182.17亿元,其中流动资产占比超过七成;负债合计人民币95.99亿元,资产负债率约52.4%。流动负债同比小幅上升,主要是经营规模扩大的正常反映。银行贷款总额维持在较低水平,租赁负债明显减少。

在行业环境和竞争格局方面,物业管理与社区生活需求不断上升,物业服务逐渐向精细化、多样化与智能化方向演进。绿城服务通过覆盖不同地域和物业类型,持续优化管理模式与运营体系;在社区场景下,进一步探索家居服务、文化教育等业务机会,并加强数字化投入,提升线上服务与增值服务的综合效率。 公司年度战略重点包括深化核心城市与重点业态布局,提升主业盈利能力,完善增值服务体系以及扩充咨询业务领域。在投资策略方面,管理层更注重与现有业务的协同效应,通过审慎选择合作伙伴与项目,稳步延伸服务半径。

公司治理层面,董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事共同组成,并下设审核委员会、薪酬委员会与提名委员会等专门机构,监督财务、内控和人事等关键环节。2025年内,公司针对部分董事席位和管理层职务进行了调整,进一步完善监督职能与决策效率。企业管治报告显示,内部风控及审计机制持续强化,定期识别并评估运营与财务风险,审慎管理各类潜在不确定因素。

展望后续,公司将聚焦夯实物业服务根基、深耕社区生活服务及数字化平台建设,通过整合多元化产品和渠道,为居民与业主提供更多增值服务。管理层同时表示,将继续在关键区域和多元业务协同上寻找新的机遇,力争在稳健运营基础之上实现服务与管理水平的进一步提升。

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